クレストプライムレジデンス パーク五番街
神奈川県川崎市幸区新小倉2-5
JR南武線 矢向駅 徒歩11分
クレストプライムレジデンス パーク五番街は2024年2月竣工、地上15階・地下1階、総戸数327戸の大規模マンションです。矢向駅から徒歩11分で、新小倉2丁目の中では新しい築年に位置します。
クレストプライムレジデンス パーク五番街の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,617万円
70㎡は川崎市幸区新小倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.5万円/㎡
+9%川崎市幸区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は94.5万円/㎡で、新小倉の成約中央値82.8万円/㎡や川崎市幸区全体の86.5万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2018年で、本物件は2024年築とより新しく、築年による下落率（築1年あたり2.22%）を踏まえると築浅の分だけ単価が高めに出ていると考えられます。同じ矢向駅の建物ではクレストレジデンス川崎神明町（2023年築）が87.7万円/㎡、セントラルエアシティレジデンス2（2025年築）が71.5万円/㎡です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区新小倉の成約㎡単価の中央値（82.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,617万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
5,850万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
82.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
矢向駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢向駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストプライムレジデンス パーク五番街 | 2024年 | 11分 | — | 新小倉 | 82.8万円/㎡ |
| セントラルエアシティレジデンス2 | 2025年 | 7分 | 260戸 | 塚越 | 71.5万円/㎡ |
| クレストレジデンス川崎神明町 | 2023年 | 8分 | 91戸 | 神明町 | 87.7万円/㎡ |
| マキシヴ川崎ノース | 2023年 | 11分 | 64戸 | 戸手本町 | 69.2万円/㎡ |
| ラフォルム新川崎サウスコート | 2023年 | 14分 | 133戸 | 小倉 | 63.3万円/㎡ |
| プラウド川崎矢向 | 2026年 | 12分 | 140戸 | 古川町 | 73.3万円/㎡ |
| クレストプライムレジデンス プロムナード七番街 | 2021年 | 8分 | 680戸 | 新小倉 | 82.8万円/㎡ |
川崎市幸区新小倉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均73.0万円/㎡に対して+13%です。
クレストプライムレジデンス パーク五番街の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区新小倉2-5
- 最寄駅
- JR南武線 矢向駅 徒歩11分
- 竣工
- 2024年2月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全327戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小倉小学校
- 中学校区
- 南加瀬中学校
- 緯度経度
- 35.540211, 139.674072
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小倉小学校
- 川崎市幸区小倉1119
- 中学校
- 南加瀬中学校
- 川崎市幸区立南加瀬3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストプライムレジデンス パーク五番街から最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市鶴見区矢向６丁目１３１番３
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立看護短期大学短期大学617m
- 川崎市立看護大学大学619m
- 川崎市立東小倉小学校小学校763m
- 川崎市立小倉小学校小学校797m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校868m
保育園・幼稚園
- 保育所ひまわり３129m
- まなびの森保育園矢向保育所349m
- 小倉はなかご保育園保育所357m
- プレシャススターズ保育園小倉園保育所414m
- 保育所ひまわり426m
医療機関
- 医療法人社団啓友会 柁原医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科 放射線科107m
- 富士通新川崎テクノロジースクエア新川崎健康推進室診療所・内科342m
- たくま幸クリニック診療所・内科 小児科 糖尿病内科 内視鏡内科372m
- 東洋製罐グループエンジニアリング株式会社健康支援室診療所・内科 外科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科414m
- 高木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科446m
福祉施設
- グループホームみんなの家 新川崎介護保険等の施設286m
- こぶし園障害者サービス施設303m
- 生活介護事業所 わたげ障害者サービス施設334m
- ライズ児童デイサービス やこう幸児童福祉サービス施設424m
- (医)啓和会グループホーム小倉介護保険等の施設430m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館885m
- 川崎市立幸図書館図書館1,303m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストプライムレジデンス パーク五番街のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区新小倉の他の建物
クレストプライムレジデンス
2015年築・全2517戸・地上15階
クレストプライムレジデンス プロムナード七街区
2021年築・全680戸・地上15階
クレストプライムレジデンス プロムナード七番街
2021年築・全680戸・地上15階
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番館
2015年築・全421戸・地上15階
クレストプライムレジデンス アベニュー壱番街
2015年築・全421戸・地上15階
クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
2018年築・全309戸・地上15階
クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
2018年築・全261戸・地上15階
クレストプライムレジデンスアベニュー参番街 サウスコート
2018年築・全261戸・地上15階
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