柳町ビル
神奈川県川崎市幸区柳町8-1
JR南武線 尻手駅 徒歩4分
柳町ビルは1971年2月竣工、地上10階・総戸数60戸のSRC造の建物です。JR南武線尻手駅から徒歩4分の位置にあり、周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域と鑑定されています。用途地域は第２種住居地域です。
柳町ビルの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,423万円
60㎡は川崎市幸区柳町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.7万円/㎡
−15%川崎市幸区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は73.7万円/㎡、60㎡換算で4,423万円が目安です。柳町の成約㎡単価の中央値122.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2019年であることが背景にあります。幸区では築1年あたり2.22%の下落が回帰から示され、1971年築という築年が水準を押し下げています。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区柳町の成約㎡単価の中央値（122.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区柳町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
122.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柳町ビル | 1971年 | 4分 | — | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| 尻手駅前ビル | 1976年 | 1分 | 60戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| 南幸第１ＫＳマンション | 1978年 | 7分 | 15戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| 尻手ビル | 1981年 | 2分 | 23戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
川崎市幸区柳町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均105.7万円/㎡に対して+16%です。
柳町ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区柳町8-1
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩4分
- 竣工
- 1971年2月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南河原小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.531269, 139.687012
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南河原小学校
- 川崎市幸区都町18
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柳町ビルから最も近い標準地（約270m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目２９番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
柳町ビルのよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区柳町の他の建物
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