ポレスター川崎ウエストコート
神奈川県川崎市幸区柳町81-67
JR南武線 尻手駅 徒歩7分
ポレスター川崎ウエストコートは2014年11月竣工、総戸数69戸、地上7階のRC造マンションです。JR南武線尻手駅から徒歩7分に位置し、周辺は中高層の店舗ビル等が多い商業地域です。
ポレスター川崎ウエストコートの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,598万円
60㎡は川崎市幸区柳町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.0万円/㎡
+27%川崎市幸区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は110.0万円/㎡で、川崎市幸区全体の86.5万円/㎡より高い水準です。柳町の成約㎡単価の中央値122.9万円/㎡と比べると下回りますが、同じ2014年築のガーラ・レジデンス川崎南幸町（105.7万円/㎡）に近い水準です。60㎡での推定価格は6,598万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区柳町の成約㎡単価の中央値（122.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区柳町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
122.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター川崎ウエストコート | 2014年 | 7分 | — | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス川崎南幸町 | 2014年 | 3分 | 36戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ディアスタ川崎柳町 | 2012年 | 1分 | 37戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| ルーブル川崎都町壱番館 | 2016年 | 9分 | 78戸 | 都町 | 95.0万円/㎡ |
| メインステージ川崎ウエスト | 2015年 | 3分 | 57戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ガーラグランディ川崎西口 | 2019年 | 6分 | 89戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| メインステージ川崎WEST | 2015年 | 3分 | 56戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
川崎市幸区柳町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均100.4万円/㎡に対して+22%です。
ポレスター川崎ウエストコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区柳町81-67
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩7分
- 竣工
- 2014年11月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南河原小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.528618, 139.689194
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南河原小学校
- 川崎市幸区都町18
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ポレスター川崎ウエストコートから最も近い標準地（約446m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
170.0万円/㎡
+11%前年比
神奈川県川崎市幸区大宮町１４番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南河原中学校中学校604m
- 川崎市立川崎中学校中学校665m
- 川崎市立川崎小学校小学校696m
- 横浜市立市場小学校小学校874m
- 川崎市立南河原小学校小学校1,032m
保育園・幼稚園
- ゲートタワーローズ保育園保育所278m
- キンカーンインターナショナルスクール351m
- かわさき大宮町保育園保育所382m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)幸保育ルーム397m
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園保育所398m
医療機関
- キヤノン川崎診療所診療所・内科136m
- 社会医療法人財団石心会 川崎幸病院病院・内科 外科 脳神経外科 心臓血管外科 泌尿器科 麻酔科 整形外科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 消化器外科 肛門外科 乳腺外科 病理診断科 救急科 形成外科 呼吸器外科 婦人科 放射線診断科 放射線治療科 糖尿病 代謝内科 人工透析内科 内視鏡外科278m
- 松本眼科診療所・眼科322m
- 川崎西口通りデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科326m
- 石井歯科医院歯科診療所・歯科344m
福祉施設
- 障害者グループホーム ひつじ雲障害者サービス施設307m
- コペルプラス 川崎教室児童発達支援センター364m
- プリムローズ障害者サービス施設415m
- 福寿の里グループホーム介護保険等の施設425m
- ぶれあ保育園・川崎南幸町児童館425m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館441m
- 川崎市立川崎図書館図書館931m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ポレスター川崎ウエストコートのよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区柳町の他の建物
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