ガーラグランディ川崎西口
神奈川県川崎市幸区柳町17
JR南武線 尻手駅 徒歩7分（507m）
ガーラグランディ川崎西口は2019年9月竣工、総戸数89戸、地上6階のRC造で、JR南武線尻手駅から徒歩6分に位置します。柳町の成約データにおける築年中央値と同じ2019年築で、周辺の成約実績と築年がほぼ一致する点が特徴です。
ガーラグランディ川崎西口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
7,371万円
60㎡は川崎市幸区柳町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.9万円/㎡
+42%川崎市幸区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価122.9万円/㎡は柳町の成約中央値と同水準です。同じ駅の周辺建物は95.0万〜122.9万円/㎡の範囲にあり、築年が新しいこの建物は上位に位置します。60㎡の場合の推定価格は7,371万円で、いずれも実際の販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区柳町の成約㎡単価の中央値（122.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区柳町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
122.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ川崎西口 | 2019年 | 7分 | — | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| エステムプラザ川崎ウエストレジデンス | 2020年 | 6分 | 48戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ルーブル川崎都町壱番館 | 2016年 | 9分 | 78戸 | 都町 | 95.0万円/㎡ |
| ポレスター川崎ウエストコート | 2014年 | 14分 | 69戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| レア川崎西口壱番館 | 2018年 | 9分 | 25戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ディアスタ川崎柳町 | 2012年 | 2分 | 37戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| アルテシモグレアス | 2016年 | 9分 | 85戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
川崎市幸区柳町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均100.4万円/㎡に対して+22%です。
ガーラグランディ川崎西口の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区柳町17
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩7分（道路距離507m）
- 竣工
- 2019年9月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,638人
- 小学校区
- 南河原小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.531090, 139.689575
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南河原小学校
- 川崎市幸区都町18
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラグランディ川崎西口から最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
170.0万円/㎡
+11%前年比
神奈川県川崎市幸区大宮町１４番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南河原中学校中学校366m
- 川崎市立南河原小学校小学校755m
- 川崎市立川崎小学校小学校871m
- 川崎市立幸町小学校小学校893m
- 川崎市立川崎中学校中学校939m
保育園・幼稚園
- たいよう保育園254m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)幸保育ルーム279m
- かわさき大宮町保育園保育所307m
- 保育園リエッタ保育所322m
- ばんび保育室323m
医療機関
- 川崎西口通りデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
- まつくら整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科141m
- 藤田医院診療所・整形外科 皮膚科 内科141m
- キヤノン川崎診療所診療所・内科147m
- 石井歯科医院歯科診療所・歯科158m
福祉施設
- ぶれあ保育園・川崎南幸町児童館148m
- コペルプラス 川崎教室児童発達支援センター158m
- フォレストキッズ川崎教室児童発達支援センター205m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 川崎キャンパス障害者サービス施設206m
- ライズ児童デイサービス川崎西口児童発達支援センター212m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館642m
- 川崎市立川崎図書館図書館825m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラグランディ川崎西口のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区柳町の他の建物
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