メインステージ川崎WEST
神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目
尻手駅 徒歩3分
メインステージ川崎WESTは尻手駅徒歩3分、2015年竣工・総戸数56戸の地上9階建てマンションです。南幸町の成約データでは築年中央値も2015年で、築年構成が近い立地となっています。
メインステージ川崎WESTの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,114万円
20㎡は川崎市幸区南幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.7万円/㎡
+22%川崎市幸区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は105.7万円/㎡で、南幸町の成約㎡単価中央値と同水準です。川崎市幸区全体の86.5万円/㎡より高く、築年の浅さが単価に反映されているとみられます。同じ駅・築2015年帯のクリオ川崎南幸町やメインステージ川崎クロシア１も同じ105.7万円/㎡で並んでいます。20㎡の場合の推定価格は2,114万円です。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区南幸町の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区南幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引173件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎WEST | 2015年 | 3分 | — | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| メインステージ川崎ウエスト | 2015年 | 3分 | 57戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ポレスター川崎ウエストコート | 2014年 | 7分 | 69戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| ルーブル川崎都町壱番館 | 2016年 | 9分 | 78戸 | 都町 | 95.0万円/㎡ |
| クリオ川崎南幸町 | 2015年 | 8分 | 28戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ディアスタ川崎柳町 | 2012年 | 1分 | 37戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| メインステージ川崎クロシア１ | 2015年 | 9分 | 42戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
川崎市幸区南幸町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均108.9万円/㎡に対して-3%です。
メインステージ川崎WESTの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目
- 最寄駅
- 尻手駅 徒歩3分
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 南河原小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.533234, 139.686676
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南河原小学校
- 川崎市幸区都町18
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ川崎WESTから最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目２９番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南河原中学校中学校535m
- 川崎市立南河原小学校小学校622m
- 横浜市立矢向小学校小学校690m
- 川崎市立幸町小学校小学校865m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校882m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)幸保育ルーム199m
- 川崎さいわい保育室(廃止)215m
- 幸いづみ保育園保育所224m
- 保育園アレッタ保育所245m
- 保育園フェリチッタ保育所286m
医療機関
- 柴田歯科医院歯科診療所・歯科162m
- 森田医院診療所・内科 リウマチ科 小児科 消化器内科226m
- 特別養護老人ホーム南さいわい 医務室診療所・内科231m
- 尻手駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科232m
- 川崎西口通りデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科240m
福祉施設
- まどか川崎有料老人ホーム181m
- 特別養護老人ホーム 南さいわい老人短期入所施設216m
- 南さいわい介護保険等の施設216m
- こあらっこはうすクレシュ・ラ・ガール児童館217m
- プリムローズ障害者サービス施設224m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館981m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,091m
- 川崎市立幸図書館図書館1,227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ川崎WESTのよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区南幸町の他の建物
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