メインステージ川崎クロシア１
神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-25
JR南武線 尻手駅 徒歩9分（676m）
メインステージ川崎クロシア１は2015年9月竣工、総戸数42戸、地上12階のRCマンションです。JR南武線尻手駅から徒歩9分で、用途地域は商業地域に位置しています。
メインステージ川崎クロシア１の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,114万円
20㎡は川崎市幸区南幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.7万円/㎡
+22%川崎市幸区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は105.7万円/㎡で、川崎市幸区南幸町の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡と一致します。同じ2015年築のメインステージ川崎WESTやクリオ川崎南幸町も同水準で、築年が近い建物同士でそろっています。区全体の86.5万円/㎡より高いのは、築年による下落率（築1年あたり2.22%）が浅いことが影響していると考えられます。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区南幸町の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区南幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引173件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ川崎クロシア１ | 2015年 | 9分 | — | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| メインステージ川崎ウエスト | 2015年 | 3分 | 57戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ルーブル川崎都町壱番館 | 2016年 | 9分 | 78戸 | 都町 | 95.0万円/㎡ |
| ポレスター川崎ウエストコート | 2014年 | 14分 | 69戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| メインステージ川崎WEST | 2015年 | 6分 | 56戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ディアスタ川崎柳町 | 2012年 | 2分 | 37戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| ルーブル川崎弐番館 | 2015年 | 8分 | 73戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
川崎市幸区南幸町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均108.9万円/㎡に対して-3%です。
メインステージ川崎クロシア１の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-25
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩9分（道路距離676m）
- 竣工
- 2015年9月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,638人
- 小学校区
- 南河原小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.535786, 139.688095
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南河原小学校
- 川崎市幸区都町18
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ川崎クロシア１から最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目２９番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南河原小学校小学校320m
- 川崎市立南河原中学校中学校492m
- 川崎市立幸町小学校小学校597m
- 川崎市立幸高等学校高等学校698m
- 川崎市立戸手小学校小学校764m
保育園・幼稚園
- 幸いづみ保育園保育所125m
- 梅園幼稚園幼稚園125m
- 川崎さいわい保育室(廃止)127m
- 保育園ＨＩＫＡＲＩＥ保育所182m
- 保育園アレッタ保育所187m
医療機関
- 社会医療法人財団石心会 第二川崎幸クリニック診療所・外科 消化器内科 乳腺外科 脳神経外科 心臓血管外科 血管外科 泌尿器科 婦人科 放射線科 形成外科 整形外科 消化器外科 肛門外科 美容外科 漢方内科 循環器内科 呼吸器外科 疼痛緩和内科 肝臓内科 食道外科 心臓外科118m
- 特別養護老人ホーム南さいわい 医務室診療所・内科121m
- 幸風苑医務室診療所・内科122m
- 小林クリニック診療所・内科 消化器内科 循環器内科173m
- おさないクリニック診療所・内科 泌尿器科174m
福祉施設
- 社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設 幸風苑老人短期入所施設112m
- 幸風苑介護保険等の施設113m
- 幸風苑地域包括支援センター相談所等の施設114m
- 南さいわい介護保険等の施設122m
- 特別養護老人ホーム 南さいわい老人短期入所施設124m
文化施設
- 川崎市立幸図書館図書館941m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,045m
- 川崎市盲人図書館図書館1,173m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ川崎クロシア１のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区南幸町の他の建物
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