ルーブル川崎六番館
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-7
JR南武線 川崎駅 徒歩9分
ルーブル川崎六番館は2015年12月竣工、地上11階建て69戸のマンションです。JR南武線川崎駅から徒歩9分、用途地域は商業地域で建蔽率80%・容積率400%と高い密度が許容された立地にあります。
ルーブル川崎六番館の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,114万円
20㎡は川崎市幸区南幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.7万円/㎡
+22%川崎市幸区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は105.7万円/㎡で、南幸町の成約㎡単価中央値と同水準です。これは川崎市幸区全体の86.5万円/㎡より高く、取引住戸の築年中央値も2015年でこの建物と一致するためとみられます。同じ2015年築のザ・パークハウス川崎も105.7万円/㎡と近い水準ですが、ルーブル川崎伍番館は114.6万円/㎡とやや高めです。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市幸区川崎市幸区南幸町の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市幸区の実際の成約1,385件から回帰で求めた築1年あたり2.22%です（決定係数 R²=0.471）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市幸区南幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引173件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル川崎六番館 | 2015年 | 9分 | — | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ルーブル川崎伍番館 | 2015年 | 6分 | 48戸 | 大宮町 | 114.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス川崎 | 2015年 | 7分 | 73戸 | 南幸町 | 105.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス川崎レジデンス | 2017年 | 7分 | 36戸 | 中幸町 | 120.0万円/㎡ |
| レグラス川崎ウエスト | 2013年 | 7分 | 22戸 | 柳町 | 122.9万円/㎡ |
| クリオ川崎リバーサイド | 2012年 | 14分 | 33戸 | 戸手 | 72.0万円/㎡ |
| クラリッサ川崎ブルーノ | 2019年 | 4分 | 58戸 | 幸町 | 92.4万円/㎡ |
川崎市幸区南幸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均104.4万円/㎡に対して+1%です。
ルーブル川崎六番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-7
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩9分
- 竣工
- 2015年12月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 南河原小学校
- 中学校区
- 南河原中学校
- 緯度経度
- 35.533401, 139.689667
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南河原小学校
- 川崎市幸区都町18
- 中学校
- 南河原中学校
- 川崎市幸区立中幸町4-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル川崎六番館から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目２９番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南河原中学校中学校265m
- 川崎市立南河原小学校小学校499m
- 川崎市立幸町小学校小学校667m
- 横浜市立矢向小学校小学校960m
- 川崎市立幸高等学校高等学校992m
保育園・幼稚園
- 保育園フェリチッタ保育所69m
- 保育園アレッタ保育所114m
- 保育園ＨＩＫＡＲＩＥ保育所142m
- 保育園リエッタ保育所170m
- ばんび保育室172m
医療機関
- アール歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科51m
- いきいきクリニック診療所・内科 呼吸器内科111m
- ましも内科循環器内科診療所・内科 循環器内科 皮膚科111m
- 森田医院診療所・内科 リウマチ科 小児科 消化器内科111m
- ますもと歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科139m
福祉施設
- あろはクラブ南幸町児童福祉サービス施設81m
- ぶれあ保育園・川崎南幸町児童館109m
- ライズ児童デイサービス川崎西口児童発達支援センター113m
- 南河原老人いこいの家老人憩の家221m
- キャンクリエイト 幸区事業所障害者サービス施設230m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館827m
- 川崎市盲人図書館図書館875m
- 川崎市立幸図書館図書館1,220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル川崎六番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市幸区川崎市幸区南幸町の他の建物
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