武蔵中原パークホームズ
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩18分
武蔵中原パークホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,308万円
65㎡は川崎市中原区下小田中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.3万円/㎡
−36%川崎市中原区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区下小田中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区下小田中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵中原パークホームズ | 1998年 | 18分 | — | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| グランドステージ武蔵中原 | 1998年 | 2分 | 19戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| クレッセント武蔵中原２ | 1998年 | 6分 | 23戸 | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| マリンハイツ武蔵新城 | 1998年 | 10分 | 19戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵小杉第３ | 1998年 | 11分 | 34戸 | 今井西町 | 81.1万円/㎡ |
| ヒルズ等々力緑地ウエスト | 1998年 | 14分 | 36戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| クレッセント元住吉 | 1995年 | 15分 | 24戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
川崎市中原区下小田中の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.1万円/㎡に対して-3%です。
武蔵中原パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩18分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 下小田中小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.571453, 139.635559
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下小田中小学校
- 川崎市中原区下小田中3-35-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
武蔵中原パークホームズから最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立子母口小学校小学校310m
- 川崎市立東橘中学校中学校329m
- 川崎市立下小田中小学校小学校447m
- 川崎市立井田中学校中学校762m
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校768m
保育園・幼稚園
- 川崎子母口雲母保育園保育所84m
- まなびの森保育園武蔵中原保育所327m
- 蟹ヶ谷保育園保育所481m
- アップルベビールーム489m
- 地域支援保育 アットキッズ中原534m
医療機関
- こやま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科45m
- もとい歯科クリニック歯科診療所・歯科292m
- しまむらクリニック診療所・内科 消化器 糖尿病 循環器315m
- かわかみ小児科クリニック診療所・アレルギー科 小児科315m
- 子母口整形外科診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科315m
福祉施設
- 保育所くれよん児童館82m
- 有料老人ホーム サニーライフ川崎有料老人ホーム200m
- 有料老人ホーム サニーライフ中原有料老人ホーム215m
- 花珠の家なかはら有料老人ホーム259m
- 葵の園・武蔵小杉介護保険等の施設297m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館1,064m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区下小田中の他の建物
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