レアリス武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
レアリス武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,110万円
70㎡は川崎市中原区小杉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.6万円/㎡
−2%川崎市中原区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区小杉町の成約㎡単価の中央値（149.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区小杉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引280件を集計しています。
成約価格の中央値
9,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
149.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レアリス武蔵小杉 | 2003年 | 3分 | — | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| ホームズ武蔵小杉 | 2003年 | 2分 | 36戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| ガラシティ武蔵小杉 | 2003年 | 4分 | 56戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| エルズ武蔵小杉 | 2003年 | 6分 | 17戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| 武蔵小杉ヒルズソルシード | 2003年 | 9分 | 41戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
| ワイズユウラク武蔵小杉 | 2003年 | 9分 | 28戸 | 今井上町 | 90.0万円/㎡ |
| セントラルコート武蔵小杉 | 2002年 | 5分 | 56戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
川崎市中原区小杉町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均106.0万円/㎡に対して+41%です。
レアリス武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分
- 竣工
- 2003年4月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全119戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 小杉小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.577011, 139.656830
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小杉小学校
- 川崎市中原区小杉町2-295-1
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レアリス武蔵小杉から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
92.5万円/㎡
+10%前年比
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目５１３番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大西学園小学校小学校158m
- 大西学園中学校中学校161m
- 大西学園高等学校高等学校170m
- 川崎市立小杉小学校小学校393m
- 川崎市立今井中学校中学校588m
保育園・幼稚園
- まめの木保育園保育所73m
- チャイルドケアセンター・こすぎ103m
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス武蔵小杉校134m
- 京進のほいくえんHOPPAパークシティ武蔵小杉保育所141m
- 大西学園幼稚園幼稚園156m
医療機関
- むらた内科クリニック診療所・内科 循環器内科 漢方内科69m
- 医療法人社団ＭＥＤＩＣＩ こすぎレディースクリニック診療所・産婦人科 皮膚科 美容皮膚科99m
- 医療法人社団翔和仁誠会 ひまわり小児科診療所・小児科99m
- 医療法人社団翔和仁誠会 こすぎ耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科99m
- 小杉中央クリニック診療所・内科 糖尿病内科 アレルギー科109m
福祉施設
- ライフコミューン武蔵 小杉有料老人ホーム227m
- とどろき地域包括支援センター相談所等の施設341m
- アフターネオ武蔵小杉障害者サービス施設466m
- こどもサポート教室「きらり」武蔵小杉校児童発達支援センター468m
- フローレンスケア武蔵 小杉有料老人ホーム493m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区小杉町の他の建物
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