セントラルコート武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区市ノ坪34-1
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩5分
セントラルコート武蔵小杉は、JR南武線 武蔵小杉駅から徒歩5分の商業地域に建つ、総戸数56戸・地上14階のSRC造マンションです。2002年5月竣工で、周辺は中低層の店舗ビル等が並ぶ駅に近い商業地域にあたります。
セントラルコート武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,223万円
65㎡は川崎市中原区市ノ坪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.3万円/㎡
−23%川崎市中原区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
市ノ坪の成約㎡単価の中央値は115.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2015年で、本物件はそれより築古です。川崎市中原区では築1年あたり2.76%の下落傾向が回帰から示され、推定㎡単価は80.3万円/㎡、65㎡で推定5,223万円という目安になります。販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価の中央値（115.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区市ノ坪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
115.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート武蔵小杉 | 2002年 | 5分 | — | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| コスモシティ武蔵小杉 | 2002年 | 10分 | 132戸 | 中丸子 | 122.2万円/㎡ |
| ホームズ武蔵小杉 | 2003年 | 2分 | 36戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| レアリス武蔵小杉 | 2003年 | 3分 | 119戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| ガラシティ武蔵小杉 | 2003年 | 4分 | 56戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| エルズ武蔵小杉 | 2003年 | 6分 | 17戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| ワイズユウラク武蔵小杉 | 2003年 | 9分 | 28戸 | 今井上町 | 90.0万円/㎡ |
川崎市中原区市ノ坪の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均116.3万円/㎡に対して-1%です。
セントラルコート武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪34-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩5分
- 竣工
- 2002年5月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東住吉小学校
- 中学校区
- 住吉中学校
- 緯度経度
- 35.573330, 139.657852
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東住吉小学校
- 川崎市中原区今井南町1111
- 中学校
- 住吉中学校
- 川崎市中原区立木月住吉町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントラルコート武蔵小杉から最も近い標準地（約96m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
213.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目４４１番２９
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東住吉小学校小学校433m
- 大西学園小学校小学校569m
- 大西学園中学校中学校577m
- 大西学園高等学校高等学校583m
- 法政大学第二高等学校高等学校627m
保育園・幼稚園
- すこやか小杉保育園保育所85m
- ポポラー川崎武蔵小杉園保育所212m
- グローバルキッズ武蔵小杉園保育所233m
- みんなのほいくえんatむさしこすぎ250m
- すみれ保育園保育所252m
医療機関
- 武蔵小杉平沼クリニック診療所・内科 消化器内科 整形外科41m
- 小杉眼科診療所・眼科53m
- 坂本歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科53m
- かよ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科70m
- 医療法人社団岩崎記念会 東横 皮膚科・アレルギー科診療所・皮膚科 アレルギー科79m
福祉施設
- 杏樹の里有料老人ホーム163m
- とどろき地域包括支援センター相談所等の施設228m
- ソフトケアホーム元住 吉有料老人ホーム431m
- 保育ルームClover武蔵小杉園児童館508m
- おかし工房しいの実障害者サービス施設536m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館347m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントラルコート武蔵小杉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区市ノ坪の他の建物
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