ガーラプレシャス元住吉
神奈川県川崎市中原区木月伊勢町4-21
東急東横線 元住吉駅 徒歩5分
ガーラプレシャス元住吉は、2023年9月竣工、地上13階建て・総戸数47戸のRC造マンションです。東急東横線元住吉駅から徒歩5分に位置します。木月伊勢町の成約住戸の築年中央値が1986年である点と比べると、竣工年が新しい建物にあたります。
ガーラプレシャス元住吉の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,050万円
20㎡は川崎市中原区木月伊勢町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.5万円/㎡
−50%川崎市中原区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は52.5万円/㎡、20㎡の場合の推定価格は1,050万円が目安です。町名の㎡単価中央値37.5万円/㎡を上回る一方、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡は下回ります。同じ元住吉駅で築年が近いプラウド元住吉ガーデンズは78.7万円/㎡、グランヴァン元住吉は82.7万円/㎡で、これらより低い水準の推定です。いずれも階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区木月伊勢町の成約㎡単価の中央値（37.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区木月伊勢町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
700万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
37.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス元住吉 | 2023年 | 5分 | — | 木月伊勢町 | 37.5万円/㎡ |
| プラウド元住吉ガーデンズ | 2023年 | 8分 | 117戸 | 木月住吉町 | 78.7万円/㎡ |
| グランヴァン元住吉 | 2023年 | 9分 | 22戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| イニシア武蔵小杉 | 2024年 | 8分 | 34戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| ガーラヴィスタ元住吉 | 2025年 | 13分 | 55戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| ガーラアヴェニュー元住吉 | 2020年 | 10分 | 38戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| マキシヴ武蔵小杉 | 2020年 | 12分 | 69戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
川崎市中原区木月伊勢町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均101.1万円/㎡に対して-63%です。
ガーラプレシャス元住吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町4-21
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩5分
- 竣工
- 2023年9月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東住吉小学校
- 中学校区
- 今井中学校
- 緯度経度
- 35.568439, 139.653992
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東住吉小学校
- 川崎市中原区今井南町1111
- 中学校
- 今井中学校
- 川崎市中原区立今井仲町321
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラプレシャス元住吉から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市中原区木月１丁目３３１番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立住吉小学校小学校67m
- 川崎市立東住吉小学校小学校372m
- 法政大学第二高等学校高等学校385m
- 法政大学第二中学校中学校405m
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校526m
保育園・幼稚園
- らいらっく保育園保育所90m
- 中村保育所105m
- すみよしのはら保育園保育所148m
- 新日本保育園保育所168m
- 心花保育園保育所229m
医療機関
- さこう耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科24m
- 江島整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科182m
- 医療法人社団健優会 澤口内科クリニック診療所・内科 消化器内科208m
- 久保田クリニック診療所・内科 放射線科228m
- 久光デンタル・クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科233m
福祉施設
- おかし工房しいの実障害者サービス施設128m
- 新日本学園児童養護施設166m
- ソフトケアホーム元住 吉有料老人ホーム240m
- ももすもも保育園児童館393m
- 保育ルームすまいるガーデン祗園町児童館443m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館987m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラプレシャス元住吉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区木月伊勢町の他の建物
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