ライオンズステーションプラザ元住吉
神奈川県川崎市中原区木月2丁目6-13
東急東横線 元住吉駅 徒歩4分（308m）
ライオンズステーションプラザ元住吉は東急東横線元住吉駅徒歩2分、地上13階建て60戸のSRC造マンションです。2000年竣工で商業地域に位置し、中低層の小売店舗が並ぶ駅近エリアに立地しています。
ライオンズステーションプラザ元住吉の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
4,685万円
48㎡は川崎市中原区木月で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
97.6万円/㎡
−6%川崎市中原区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は97.6万円/㎡で、木月の中古マンション成約中央値82.7万円/㎡を上回ります。同じ2000年築で駅が近い建物ではヒルズ元住吉116.1万円/㎡、アルカサル元住吉98.7万円/㎡などがあり、本物件の水準はこの範囲に収まっています。木月の取引住戸の築年中央値は1994年で、本物件はそれより新しいことも単価差に関係していると考えられます。48㎡の場合の推定価格は4,685万円です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区木月の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000年 | 4分 | — | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| グランイーグル元住吉 | 2000年 | 6分 | 18戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| 元住吉パークホームズ弐番館 | 2000年 | 10分 | 43戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| ヒルズ元住吉 | 2000年 | 11分 | 75戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| アルカサル元住吉 | 2000年 | 12分 | 23戸 | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア | 2000年 | 17分 | 89戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| アルステージ日吉の杜 | 1999年 | 22分 | 31戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
川崎市中原区木月の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.6万円/㎡に対して-1%です。
ライオンズステーションプラザ元住吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区木月2丁目6-13
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩4分（道路距離308m）
- 竣工
- 2000年7月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,713人
- 小学校区
- 木月小学校
- 中学校区
- 住吉中学校
- 緯度経度
- 35.564747, 139.655807
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 木月小学校
- 川崎市中原区木月4-53-1
- 中学校
- 住吉中学校
- 川崎市中原区立木月住吉町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステーションプラザ元住吉から最も近い標準地（約25m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
106.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県川崎市中原区木月２丁目３７９番１３
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校415m
- 川崎市立住吉小学校小学校460m
- 川崎市立住吉中学校中学校524m
- 川崎市立東住吉小学校小学校556m
- 川崎市立苅宿小学校小学校705m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)元住吉保育ルーム51m
- わおわお元住吉保育園保育所92m
- 元住吉わんぱく園98m
- レイモンド元住吉保育園保育所251m
- ブルーベル元住吉保育園252m
医療機関
- 元住吉歯科診療室歯科診療所・歯科 小児歯科42m
- 元住歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科60m
- 大西歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科78m
- パレット歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科90m
- あやこ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科93m
福祉施設
- ももすもも保育園児童館89m
- グランダ元住吉有料老人ホーム131m
- ほまれの家元住吉店障害者サービス施設283m
- 児童発達支援ぐんぐん元住吉校児童発達支援センター444m
- ホップステップ放課後等デイサービス元住吉校児童福祉サービス施設446m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館1,317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステーションプラザ元住吉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区木月の他の建物
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