アルステージ日吉の杜
神奈川県川崎市中原区井田3丁目9-1
東急東横線 元住吉駅 徒歩18分
アルステージ日吉の杜は1999年11月竣工、総戸数31戸、地上5階・地下1階の建物です。最寄りは東急東横線元住吉駅で徒歩18分となり、駅からの距離がある立地です。
アルステージ日吉の杜の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,199万円
65㎡は川崎市中原区井田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.2万円/㎡
−53%川崎市中原区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は49.2万円/㎡で、井田の成約中央値49.2万円/㎡と一致する水準です。同じ元住吉駅・築年が近い建物の成約㎡単価は78.7万〜116.1万円/㎡と幅があり、これらより低めです。65㎡での推定価格は3,199万円で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルステージ日吉の杜 | 1999年 | 18分 | — | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000年 | 2分 | 60戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| 元住吉ガーデンハウス | 1998年 | 7分 | 28戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| セザール第二元住吉 | 1998年 | 8分 | 23戸 | 木月住吉町 | 78.7万円/㎡ |
| 元住吉リリエンハイム弐番館 | 1998年 | 8分 | 41戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| 元住吉パークホームズ弐番館 | 2000年 | 9分 | 43戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| 元住吉南パークホームズ弐番館 | 1998年 | 10分 | 39戸 | 西加瀬 | 110.0万円/㎡ |
川崎市中原区井田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均96.5万円/㎡に対して-49%です。
アルステージ日吉の杜の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田3丁目9-1
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩18分
- 竣工
- 1999年11月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.564144, 139.637863
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルステージ日吉の杜から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市中原区井田３丁目１４３１番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校221m
- 川崎市立井田小学校小学校693m
- 川崎市立東橘中学校中学校749m
- 川崎市立子母口小学校小学校753m
- 川崎市立井田中学校中学校842m
保育園・幼稚園
- 井田保育園保育所464m
- 市立井田病院保育室523m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園550m
- 長寿保育園保育所555m
- おひさま保育室559m
医療機関
- 伊勢山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科171m
- 医療法人社団律和会 さかもと内科クリニック診療所・内科 消化器内科204m
- 医療法人社団銀杏会ふたば皮膚科クリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科204m
- ライフデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科207m
- 医療法人敬愛会 すずき耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科209m
福祉施設
- 中原老人福祉センター老人福祉センター117m
- 川崎こども心理ケアセンターかなで児童心理治療施設119m
- ピアライフ障害者サービス施設139m
- 桜の風障害者サービス施設147m
- 社会福祉法人セイワ 障害者支援施設(通所)もえぎの丘障害者サービス施設149m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルステージ日吉の杜のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田の他の建物
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