日吉西パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2
東急東横線 日吉駅 徒歩16分
日吉西パークホームズ弐番館は、川崎市中原区井田2丁目に建つ地上8階建て・総戸数56戸のRC造マンションです。1998年3月竣工で、東急東横線日吉駅からは徒歩16分。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅にアパート等が混在する住宅地域です。
日吉西パークホームズ弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,112万円
65㎡は川崎市中原区井田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.9万円/㎡
−54%川崎市中原区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は47.9万円/㎡、65㎡換算で推定3,112万円という目安です。井田の成約㎡単価の中央値49.2万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物の竣工年が1998年3月とわずかに古い点が影響しています。川崎市中原区全体の104.0万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉西パークホームズ弐番館 | 1998年 | 16分 | — | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉西 | 1997年 | 16分 | 23戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| メゾン・ド・ヴェリテ | 1991年 | 15分 | 23戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ日吉 | 1996年 | 12分 | 52戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| セザール第二日吉 | 1988年 | 14分 | 19戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ | 2000年 | 16分 | 67戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| セザール日吉 | 1988年 | 16分 | 20戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
川崎市中原区井田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均82.7万円/㎡に対して-40%です。
日吉西パークホームズ弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩16分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.562023, 139.640396
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉西パークホームズ弐番館から最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市中原区井田３丁目１４３１番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
日吉西パークホームズ弐番館のよくある質問
周辺の建物
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