セザール第二日吉
神奈川県川崎市中原区木月4丁目57-32
東急東横線 日吉駅 徒歩18分（1,421m）
セザール第二日吉は1988年10月竣工、総戸数19戸、地上4階のRCマンションです。日吉駅から徒歩14分で、木月小学校・住吉中学校の学区に位置します。
セザール第二日吉の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
3,365万円
48㎡は川崎市中原区木月で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.1万円/㎡
−33%川崎市中原区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は70.1万円/㎡で、木月の成約中央値82.7万円/㎡や中原区全体の104.0万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が1994年である一方、本建物は1988年築で築年が進んでいることが背景にあります。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区木月の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区木月の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第二日吉 | 1988年 | 18分 | — | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| セザール日吉 | 1988年 | 22分 | 20戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| メゾン・ド・ヴェリテ | 1991年 | 18分 | 23戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ日吉 | 1996年 | 17分 | 52戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉西 | 1997年 | 20分 | 23戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| 日吉西パークホームズ弐番館 | 1998年 | 22分 | 56戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
川崎市中原区木月の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均49.2万円/㎡に対して+68%です。
セザール第二日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区木月4丁目57-32
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩18分（道路距離1,421m）
- 竣工
- 1988年10月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 木月小学校
- 中学校区
- 住吉中学校
- 緯度経度
- 35.555744, 139.657272
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 木月小学校
- 川崎市中原区木月4-53-1
- 中学校
- 住吉中学校
- 川崎市中原区立木月住吉町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール第二日吉から最も近い標準地（約376m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市幸区矢上９９２番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立矢上小学校小学校176m
- 慶應義塾大学大学253m
- 川崎市立木月小学校小学校267m
- 川崎市立日吉中学校中学校439m
- 慶應義塾高等学校高等学校810m
保育園・幼稚園
- ねむの樹北加瀬保育園保育所316m
- 大楽幼稚園幼稚園362m
- 木月保育園保育所381m
- チロル幼稚園幼稚園500m
- 木月ほほえみ保育園保育所517m
医療機関
- メディ在宅クリニック診療所・内科 外科 緩和ケア内科155m
- わかばこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科294m
- 川崎中原クリニック診療所・内科 老年内科296m
- 慶應義塾 矢上診療所診療所・内科303m
- 野口クリニック診療所・内科 外科 リハビリテーション科 消化器内科 小児外科374m
福祉施設
- グループホームのんびりーす介護保険等の施設84m
- パセオやがみ障害者サービス施設170m
- 第５生活ホームいくおう障害者サービス施設247m
- そんぽの家Ｓ北加瀬有料老人ホーム255m
- 有料老人ホーム サニーライフ日吉有料老人ホーム262m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,422m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール第二日吉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区木月の他の建物
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