セザール日吉
神奈川県川崎市中原区井田2丁目32-3
東急東横線 日吉駅 徒歩22分（1,698m）
セザール日吉は1988年3月竣工、総戸数20戸、地上4階・地下4階のRC造で、東急東横線日吉駅まで徒歩16分の立地です。井田小学校・井田中学校の学区にあたります。
セザール日吉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,362万円
65㎡は川崎市中原区井田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
−65%川崎市中原区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は36.3万円/㎡で、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡を下回ります。井田エリアの成約中央値の取引築年は1999年で、本物件はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり2.76%）が反映された水準とみられます。同じ駅・近い築年のセザール第二日吉（1988年築）は82.7万円/㎡で成約しており、これはあくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール日吉 | 1988年 | 22分 | — | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| セザール第二日吉 | 1988年 | 18分 | 19戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ日吉 | 1996年 | 17分 | 52戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| メゾン・ド・ヴェリテ | 1991年 | 18分 | 23戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉西 | 1997年 | 20分 | 23戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| 日吉西パークホームズ弐番館 | 1998年 | 22分 | 56戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
川崎市中原区井田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均82.7万円/㎡に対して-40%です。
セザール日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田2丁目32-3
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩22分（道路距離1,698m）
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下4階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.561260, 139.639572
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール日吉から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市中原区井田３丁目１４３１番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校521m
- 川崎市立井田小学校小学校653m
- 横浜市立下田小学校小学校967m
- 横浜市立日吉台小学校小学校1,000m
- 横浜市立駒林小学校小学校1,026m
保育園・幼稚園
- 市立井田病院保育室167m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園256m
- 井田保育園保育所370m
- おひさま保育室594m
- 長寿保育園保育所664m
医療機関
- 川崎市立井田病院病院・内科 精神科 神経内科 アレルギー科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 呼吸器外科 心臓血管外科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 歯科 歯科口腔外科 麻酔科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 糖尿病内科 腎臓内科 病理診断科 消化器外科 乳腺外科 救急科 血液内科 腫瘍内科 人工透析内科 肝臓内科 緩和ケア内科 感染症内科 放射線診断科 放射線治療科166m
- 伊勢山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科190m
- 佐々木内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科348m
- 高田歯科医院歯科診療所・歯科414m
- 医療法人社団律和会 さかもと内科クリニック診療所・内科 消化器内科419m
福祉施設
- いだ地域包括支援センター相談所等の施設167m
- 川崎市立井田病院障害者サービス施設168m
- そんぽの家Ｓ元住吉西有料老人ホーム174m
- ピアライフ障害者サービス施設223m
- 川崎こども心理ケアセンターかなで児童心理治療施設334m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール日吉のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田の他の建物
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