ラコスタビュー元住吉
神奈川県川崎市中原区井田1丁目36-6
東急東横線 元住吉駅 徒歩15分
ラコスタビュー元住吉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,475万円
65㎡は川崎市中原区井田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.5万円/㎡
−49%川崎市中原区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラコスタビュー元住吉 | 2002年 | 15分 | — | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002年 | 9分 | 91戸 | 木月伊勢町 | 37.5万円/㎡ |
| セザール第三元住吉 | 2002年 | 12分 | 23戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| クィーンシティ元住吉 | 2003年 | 3分 | 19戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| 元住吉パークホームズマスターズコート | 2001年 | 11分 | 137戸 | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| ラヴィドール元住吉 | 2003年 | 11分 | 33戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| ラコスタアステリア元住吉 | 2003年 | 15分 | 18戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
川崎市中原区井田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均85.1万円/㎡に対して-42%です。
ラコスタビュー元住吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田1丁目36-6
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分
- 竣工
- 2002年4月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.564938, 139.640289
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラコスタビュー元住吉から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区井田１丁目９３２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校438m
- 川崎市立井田小学校小学校473m
- 川崎市立井田中学校中学校644m
- 川崎市立下小田中小学校小学校747m
- 川崎市立子母口小学校小学校842m
保育園・幼稚園
- 井田保育園保育所301m
- 長寿保育園保育所320m
- おひさま保育室327m
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)449m
- 市立井田病院保育室558m
医療機関
- ライフデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科37m
- 医療法人敬愛会 すずき耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科38m
- 医療法人社団銀杏会ふたば皮膚科クリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科41m
- 医療法人社団律和会 さかもと内科クリニック診療所・内科 消化器内科41m
- 漆原眼科クリニック診療所・眼科189m
福祉施設
- スマイルアルファ・もとすみよし児童福祉サービス施設178m
- ゆきわり荘障害者サービス施設190m
- Ｂｅ Ｎｅｘｔ もとすみ障害者サービス施設209m
- そんぽの家Ｓ元住吉西有料老人ホーム255m
- ピアライフ障害者サービス施設293m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田の他の建物
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