クィーンシティ元住吉２ステーションフロント
神奈川県川崎市中原区木月1丁目34-5
東急東横線 元住吉駅 徒歩3分
クィーンシティ元住吉２ステーションフロントは、東急東横線元住吉駅から徒歩3分に建つ総戸数21戸のRC造8階建てです。2006年4月竣工で、周辺は小売店舗や銀行が並ぶ商業地域にあたり、住戸数を抑えた小規模な建物です。
クィーンシティ元住吉２ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
5,528万円
48㎡は川崎市中原区木月で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
115.2万円/㎡
+11%川崎市中原区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は115.2万円/㎡、48㎡なら推定価格5,528万円が目安です。木月の成約㎡単価の中央値82.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1994年である点が差の背景にあります。同じ駅で2006年築のオーベル元住吉プレクシードは111.7万円/㎡で、近い水準です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区木月の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,528万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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クィーンシティ元住吉２ステーションフロントの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ元住吉２ステーションフロント | 2006年 | 3分 | — | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| パークハウス元住吉パーソナルコンフォート | 2006年 | 3分 | 22戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| オーベル元住吉プレクシード | 2006年 | 8分 | 168戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| グランリビオ元住吉木月祇園町 | 2005年 | 6分 | 90戸 | 木月祗園町 | 104.0万円/㎡ |
| レアリス元住吉 | 2005年 | 8分 | 72戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| グランフォート元住吉 | 2005年 | 13分 | 112戸 | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| ブリリア元住吉 | 2007年 | 13分 | 73戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
川崎市中原区木月の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均93.7万円/㎡に対して-12%です。
クィーンシティ元住吉２ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区木月1丁目34-5
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩3分
- 竣工
- 2006年4月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 住吉小学校
- 中学校区
- 今井中学校
- 緯度経度
- 35.564190, 139.652634
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 住吉小学校
- 川崎市中原区木月祗園町17-1
- 中学校
- 今井中学校
- 川崎市中原区立今井仲町321
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クィーンシティ元住吉２ステーションフロントから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
114.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区木月１丁目４５７番５
この標準地の周辺の状況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立住吉小学校小学校464m
- 川崎市立井田小学校小学校647m
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校693m
- 川崎市立東住吉小学校小学校754m
- 川崎市立木月小学校小学校770m
保育園・幼稚園
- かしの実保育園保育所47m
- ブルーベル元住吉保育園80m
- はなたば保育園保育所125m
- ベネッセ元住吉保育園保育所253m
- 元住吉わんぱく園268m
医療機関
- 高崎歯科医院歯科診療所・歯科44m
- 豊﨑医院診療所・内科 循環器内科89m
- 医療法人社団歯正会 イセキ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科107m
- 田代耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科108m
- 大沢皮フ科診療所・皮膚科122m
福祉施設
- 児童発達支援ぐんぐん元住吉校児童発達支援センター184m
- ホップステップ放課後等デイサービス元住吉校児童福祉サービス施設188m
- ほまれの家元住吉店障害者サービス施設335m
- ももすもも保育園児童館359m
- グランダ元住吉有料老人ホーム416m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館1,466m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クィーンシティ元住吉２ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区木月の他の建物
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