オーベル元住吉プレクシード
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-20
東急東横線 元住吉駅 徒歩8分
オーベル元住吉プレクシードの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,361万円
65㎡は川崎市中原区井田中ノ町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.5万円/㎡
−21%川崎市中原区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田中ノ町の成約㎡単価の中央値（111.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田中ノ町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引80件を集計しています。
成約価格の中央値
7,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
111.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル元住吉プレクシード | 2006年 | 8分 | — | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| クィーンシティ元住吉２ステーションフロント | 2006年 | 3分 | 21戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| グランリビオ元住吉木月祇園町 | 2005年 | 6分 | 90戸 | 木月祗園町 | 104.0万円/㎡ |
| レアリス元住吉 | 2005年 | 8分 | 72戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| パークハウス元住吉ピュアコンフォート | 2005年 | 10分 | 100戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| グランフォート元住吉 | 2005年 | 13分 | 112戸 | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| ブリリア元住吉 | 2007年 | 13分 | 73戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
川崎市中原区井田中ノ町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.9万円/㎡に対して+27%です。
オーベル元住吉プレクシードの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-20
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩8分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全168戸
- 階数
- 地下2階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.564472, 139.647186
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル元住吉プレクシードから最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区井田１丁目２２７番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立井田小学校小学校153m
- 川崎市立井田中学校中学校686m
- 川崎市立住吉小学校小学校697m
- 法政大学第二中学校中学校839m
- 法政大学第二高等学校高等学校841m
保育園・幼稚園
- 元住吉こばと幼稚園幼稚園222m
- アスク元住吉保育園保育所236m
- おひさま保育室313m
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)327m
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園361m
医療機関
- 医療法人社団翔舞会 エムズ歯科クリニック元住吉歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科99m
- 中ノ町歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科101m
- 有田こどもクリニック診療所・小児科125m
- かど歯科医院歯科診療所・歯科171m
- 田中整形外科診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科173m
福祉施設
- キディ元住吉・川崎児童館119m
- ウイングなかはら児童福祉サービス施設164m
- ひまわり児童デイサービス元住吉児童福祉サービス施設190m
- レジネス障害者サービス施設196m
- こすぎ放課後等デイサービス児童福祉サービス施設201m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田中ノ町の他の建物
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