グランドメゾン元住吉サウステラス
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町2-3
東急東横線 元住吉駅 徒歩8分
グランドメゾン元住吉サウステラスは、東急東横線元住吉駅から徒歩8分の位置に建つ、総戸数163戸のRC造マンションです。2017年12月竣工で、地上8階・地下1階建て。井田中ノ町の取引住戸の築年中央値と同じ2017年で、町内では規模の大きい部類に入ります。
グランドメゾン元住吉サウステラスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,261万円
65㎡は川崎市中原区井田中ノ町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.7万円/㎡
+7%川崎市中原区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は111.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格は7,261万円が目安です。これは井田中ノ町の㎡単価中央値と同水準で、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡を上回ります。同じ2017年築のグランドメゾン元住吉ノーステラスと同額で、区の下落率が築1年あたり2.76%であることを踏まえると、築浅であることが単価を支えています。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田中ノ町の成約㎡単価の中央値（111.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引80件を集計しています。
成約価格の中央値
7,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
111.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン元住吉サウステラス | 2017年 | 8分 | — | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| サンクレイドル元住吉 | 2017年 | 5分 | 23戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| グランドメゾン元住吉ノーステラス | 2017年 | 9分 | 145戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| メインステージ元住吉 | 2017年 | 11分 | 94戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 2018年 | 7分 | 44戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| プレールドゥーク元住吉 | 2016年 | 9分 | 110戸 | 西加瀬 | 110.0万円/㎡ |
| プラウド元住吉スクエア | 2018年 | 10分 | 34戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
川崎市中原区井田中ノ町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.3万円/㎡に対して+14%です。
グランドメゾン元住吉サウステラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町2-3
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩8分
- 竣工
- 2017年12月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全163戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.565742, 139.647278
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン元住吉サウステラスから最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立井田小学校小学校205m
- 川崎市立井田中学校中学校568m
- 川崎市立住吉小学校小学校613m
- 法政大学第二中学校中学校710m
- 法政大学第二高等学校高等学校714m
保育園・幼稚園
- アスク元住吉保育園保育所201m
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)248m
- 明日葉保育園元住吉園保育所253m
- おひさま保育室311m
- 元住吉こばと幼稚園幼稚園357m
医療機関
- 中ノ町歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科92m
- 医療法人社団翔舞会 エムズ歯科クリニック元住吉歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科103m
- かど歯科医院歯科診療所・歯科130m
- 有田こどもクリニック診療所・小児科134m
- 医療法人社団有隣会 中島クリニック診療所・内科 精神科 神経内科 心療内科 リハビリテーション科 循環器内科 呼吸器内科162m
福祉施設
- キディ元住吉・川崎児童館57m
- ひまわり児童デイサービス元住吉児童福祉サービス施設197m
- 保育ルームすまいるガーデン祗園町児童館275m
- あかしやの里 元住 吉有料老人ホーム290m
- ウイングなかはら児童福祉サービス施設305m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン元住吉サウステラスのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田中ノ町の他の建物
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