プラウド元住吉スクエア
神奈川県川崎市中原区木月大町12
東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
プラウド元住吉スクエアは、東急東横線元住吉駅から徒歩10分に立つ2018年8月竣工、総戸数34戸のマンションです。地上5階建てのRC造で、第１種中高層住居専用地域に位置します。鑑定士の記載では周辺は中小規模の一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
プラウド元住吉スクエアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,840万円
70㎡は川崎市中原区木月大町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.0万円/㎡
+8%川崎市中原区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は112.0万円/㎡、70㎡換算で推定7,840万円という目安です。木月大町の成約中央値は80.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2000年で、本建物より18年古い住戸が中心です。築1年あたり2.76%の下落率を踏まえると、築浅である点が単価差の主な要因です。川崎市中原区全体の104.0万円/㎡も上回る水準です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区木月大町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区木月大町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド元住吉スクエア | 2018年 | 10分 | — | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 2018年 | 7分 | 44戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| リムテラスガーデン武蔵小杉 | 2018年 | 10分 | 5戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| サンクレイドル元住吉 | 2017年 | 5分 | 23戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| グランドメゾン元住吉サウステラス | 2017年 | 8分 | 163戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| プレールドゥーク元住吉 | 2016年 | 9分 | 110戸 | 西加瀬 | 110.0万円/㎡ |
| マキシヴ武蔵小杉 | 2020年 | 12分 | 69戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
川崎市中原区木月大町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均106.3万円/㎡に対して-25%です。
プラウド元住吉スクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区木月大町12
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分
- 竣工
- 2018年8月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 住吉小学校
- 中学校区
- 今井中学校
- 緯度経度
- 35.569439, 139.650879
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 住吉小学校
- 川崎市中原区木月祗園町17-1
- 中学校
- 今井中学校
- 川崎市中原区立今井仲町321
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド元住吉スクエアから最も近い標準地（約376m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市中原区木月１丁目３３１番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 法政大学第二高等学校高等学校203m
- 法政大学第二中学校中学校206m
- 川崎市立住吉小学校小学校248m
- 川崎市立東住吉小学校小学校637m
- 川崎市立井田中学校中学校645m
保育園・幼稚園
- 元住吉おおぞら保育園保育所63m
- 心花保育園保育所233m
- 新日本保育園保育所236m
- トゥインクルキッズ保育園259m
- 明日葉保育園元住吉園保育所274m
医療機関
- 久光デンタル・クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科121m
- 医療法人社団健優会 澤口内科クリニック診療所・内科 消化器内科126m
- 江島整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科161m
- 特別養護老人ホーム すみよし医務室診療所・内科 精神科204m
- 久保田クリニック診療所・内科 放射線科250m
福祉施設
- すみよし地域包括支援センター相談所等の施設211m
- すみよし介護保険等の施設212m
- 新日本学園児童養護施設240m
- 保育ルームすまいるガーデン祗園町児童館250m
- 井田老人いこいの家老人憩の家329m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館1,063m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド元住吉スクエアのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区木月大町の他の建物
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