コスモ元住吉コートフォルム
神奈川県川崎市中原区木月大町16-12
東急東横線 元住吉駅 徒歩11分
コスモ元住吉コートフォルムは、2000年8月竣工、総戸数45戸、地上5階のRC造マンションです。木月大町の成約住戸の築年中央値が2000年で、この建物は町内の中心的な築年帯に位置します。最寄りは東急東横線元住吉駅で徒歩11分です。
コスモ元住吉コートフォルムの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,600万円
70㎡は川崎市中原区木月大町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
−23%川崎市中原区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は80.0万円/㎡、70㎡換算で推定5,600万円の目安です。これは木月大町の㎡単価中央値と同水準で、築年が町内の取引中央値と一致することが背景にあります。同駅で築年が近い建物では74.3万円から116.1万円まで幅があり、中原区全体の104.0万円/㎡より低い水準です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区木月大町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区木月大町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ元住吉コートフォルム | 2000年 | 11分 | — | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000年 | 2分 | 60戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ヒルズ元住吉 | 2000年 | 8分 | 75戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| 元住吉パークホームズ弐番館 | 2000年 | 9分 | 43戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| アルカサル元住吉 | 2000年 | 12分 | 23戸 | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア | 2000年 | 15分 | 89戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| アルステージ日吉の杜 | 1999年 | 18分 | 31戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
川崎市中原区木月大町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.2万円/㎡に対して-5%です。
コスモ元住吉コートフォルムの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区木月大町16-12
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩11分
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 住吉小学校
- 中学校区
- 今井中学校
- 緯度経度
- 35.569443, 139.648438
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 住吉小学校
- 川崎市中原区木月祗園町17-1
- 中学校
- 今井中学校
- 川崎市中原区立今井仲町321
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ元住吉コートフォルムから最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区井田三舞町１００番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 法政大学第二中学校中学校321m
- 法政大学第二高等学校高等学校334m
- 川崎市立井田中学校中学校425m
- 川崎市立住吉小学校小学校453m
- 川崎市立井田小学校小学校600m
保育園・幼稚園
- 元住吉おおぞら保育園保育所229m
- 明日葉保育園元住吉園保育所242m
- トゥインクルキッズ保育園341m
- 心花保育園保育所372m
- 月影学園幼稚園幼稚園417m
医療機関
- 特別養護老人ホーム すみよし医務室診療所・内科 精神科55m
- みはやデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科176m
- 徳植医院診療所・内科 皮膚科 循環器内科 内分泌内科290m
- 久光デンタル・クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科291m
- 海野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科310m
福祉施設
- すみよし地域包括支援センター相談所等の施設57m
- すみよし介護保険等の施設60m
- 井田老人いこいの家老人憩の家126m
- 保育ルームすまいるガーデン祗園町児童館209m
- キディ元住吉・川崎児童館451m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館1,227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ元住吉コートフォルムのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区木月大町の他の建物
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