元住吉パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市中原区木月大町7-26
東急東横線 元住吉駅 徒歩9分
元住吉パークホームズ弐番館は、2000年2月竣工、総戸数43戸のRC造マンションで、地上6階・地下1階建てです。東急東横線元住吉駅から徒歩9分の第１種住居地域に位置し、周辺は中小規模の一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
元住吉パークホームズ弐番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,600万円
70㎡は川崎市中原区木月大町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
−23%川崎市中原区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は80.0万円/㎡、70㎡換算で推定5,600万円という目安です。これは木月大町の成約13件の㎡単価中央値と同じ水準で、取引住戸の築年中央値が2000年と本建物と一致するためです。川崎市中原区全体の104.0万円/㎡は下回りますが、同駅の2000年築ではコスモ元住吉コートフォルムと同水準にあたります。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区木月大町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区木月大町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元住吉パークホームズ弐番館 | 2000年 | 9分 | — | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000年 | 2分 | 60戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ヒルズ元住吉 | 2000年 | 8分 | 75戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| コスモ元住吉コートフォルム | 2000年 | 11分 | 45戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| アルカサル元住吉 | 2000年 | 12分 | 23戸 | 井田三舞町 | 98.7万円/㎡ |
| 元住吉ハイライズガーデンスフィア | 2000年 | 15分 | 89戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| アルステージ日吉の杜 | 1999年 | 18分 | 31戸 | 井田 | 49.2万円/㎡ |
川崎市中原区木月大町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.2万円/㎡に対して-5%です。
元住吉パークホームズ弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区木月大町7-26
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩9分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 住吉小学校
- 中学校区
- 今井中学校
- 緯度経度
- 35.570267, 139.650833
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 住吉小学校
- 川崎市中原区木月祗園町17-1
- 中学校
- 今井中学校
- 川崎市中原区立今井仲町321
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
元住吉パークホームズ弐番館から最も近い標準地（約460m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市中原区木月１丁目３３１番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 法政大学第二中学校中学校117m
- 法政大学第二高等学校高等学校117m
- 川崎市立住吉小学校小学校307m
- 川崎市立今井中学校中学校565m
- 川崎市立井田中学校中学校638m
保育園・幼稚園
- 元住吉おおぞら保育園保育所155m
- 新日本保育園保育所239m
- 心花保育園保育所322m
- トゥインクルキッズ保育園351m
- 明日葉保育園元住吉園保育所353m
医療機関
- 医療法人社団健優会 澤口内科クリニック診療所・内科 消化器内科209m
- 久光デンタル・クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科209m
- 特別養護老人ホーム すみよし医務室診療所・内科 精神科240m
- 江島整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科242m
- 久保田クリニック診療所・内科 放射線科339m
福祉施設
- 新日本学園児童養護施設243m
- すみよし地域包括支援センター相談所等の施設247m
- すみよし介護保険等の施設250m
- 保育ルームすまいるガーデン祗園町児童館325m
- 井田老人いこいの家老人憩の家358m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館1,002m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
元住吉パークホームズ弐番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区木月大町の他の建物
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