ガーラ元住吉グランドステージ
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町6丁目38
東急東横線 元住吉駅 徒歩11分
ガーラ元住吉グランドステージの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,887万円
65㎡は川崎市中原区井田中ノ町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.3万円/㎡
+17%川崎市中原区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田中ノ町の成約㎡単価の中央値（111.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田中ノ町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引80件を集計しています。
成約価格の中央値
7,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
111.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ元住吉グランドステージ | 2020年 | 11分 | — | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| プレシス元住吉プロスタイル | 2020年 | 5分 | 37戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ガーラアヴェニュー元住吉 | 2020年 | 10分 | 38戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| マキシヴ武蔵小杉 | 2020年 | 12分 | 69戸 | 市ノ坪 | 115.0万円/㎡ |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 2018年 | 7分 | 44戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| プラウド元住吉スクエア | 2018年 | 10分 | 34戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| リムテラスガーデン武蔵小杉 | 2018年 | 10分 | 5戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
川崎市中原区井田中ノ町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均99.3万円/㎡に対して+13%です。
ガーラ元住吉グランドステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町6丁目38
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩11分
- 竣工
- 2020年12月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全164戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.566639, 139.646133
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラ元住吉グランドステージから最も近い標準地（約209m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区井田三舞町１００番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立井田小学校小学校234m
- 川崎市立井田中学校中学校429m
- 川崎市立住吉小学校小学校672m
- 法政大学第二中学校中学校689m
- 法政大学第二高等学校高等学校698m
保育園・幼稚園
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)123m
- おひさま保育室253m
- 長寿保育園保育所253m
- 明日葉保育園元住吉園保育所293m
- アスク元住吉保育園保育所328m
医療機関
- 医療法人社団有隣会 中島クリニック診療所・内科 精神科 神経内科 心療内科 リハビリテーション科 循環器内科 呼吸器内科84m
- 中島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科98m
- 島歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科171m
- 医療法人社団翔舞会 エムズ歯科クリニック元住吉歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科171m
- 有田こどもクリニック診療所・小児科173m
福祉施設
- あかしやの里 元住 吉有料老人ホーム160m
- ひまわり児童デイサービス元住吉児童福祉サービス施設189m
- キディ元住吉・川崎児童館200m
- 井田老人いこいの家老人憩の家259m
- 保育ルームすまいるガーデン祗園町児童館299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田中ノ町の他の建物
ガーラ元住吉グランドステージの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。