プラウド元住吉ウエスト
神奈川県川崎市中原区木月3丁目25
東急東横線 元住吉駅 徒歩6分
プラウド元住吉ウエストは、東急東横線元住吉駅から徒歩6分の木月3丁目に建つ、地上5階・総戸数84戸のRC造マンションです。2025年2月竣工で、木月の取引住戸の築年中央値1994年と比べて30年以上新しい部分に位置します。5階建てで84戸という構成は、板状の中層規模にあたります。
プラウド元住吉ウエストの相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
5,558万円
48㎡は川崎市中原区木月で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
115.8万円/㎡
+11%川崎市中原区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は115.8万円/㎡で、48㎡換算の推定価格は5,558万円です。木月の成約㎡単価の中央値82.7万円/㎡や川崎市中原区全体の104.0万円/㎡を上回ります。中原区の成約データでは築1年あたり2.76%の下落が見られ、竣工が2025年と新しいことが水準を押し上げる要因です。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区木月の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区木月の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド元住吉ウエスト | 2025年 | 6分 | — | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| ガーラヴィスタ元住吉 | 2025年 | 13分 | 55戸 | 苅宿 | 102.5万円/㎡ |
| イノバス元住吉 | 2026年 | 3分 | 26戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| イニシア武蔵小杉 | 2024年 | 8分 | 34戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| ガーラプレシャス元住吉 | 2023年 | 5分 | 47戸 | 木月伊勢町 | 37.5万円/㎡ |
| プラウド元住吉ガーデンズ | 2023年 | 8分 | 117戸 | 木月住吉町 | 78.7万円/㎡ |
| ガーラアヴェニュー元住吉 | 2020年 | 10分 | 38戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
川崎市中原区木月の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.3万円/㎡に対して-7%です。
プラウド元住吉ウエストの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目25
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩6分
- 竣工
- 2025年2月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 住吉小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.563038, 139.651108
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 住吉小学校
- 川崎市中原区木月祗園町17-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド元住吉ウエストから最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
114.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区木月１丁目４５７番５
この標準地の周辺の状況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立井田小学校小学校536m
- 川崎市立住吉小学校小学校620m
- 川崎市立木月小学校小学校718m
- 神奈川県立住吉高等学校高等学校876m
- 慶應義塾大学大学896m
保育園・幼稚園
- ベネッセ元住吉保育園保育所92m
- EGAOの保育みらいっこ134m
- ミントリーフ元住吉園保育所174m
- はなたば保育園保育所184m
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園207m
医療機関
- みやぎ内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科48m
- やましろ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科195m
- 元住吉レディースクリニック診療所・産科 婦人科208m
- 豊﨑医院診療所・内科 循環器内科224m
- 高崎歯科医院歯科診療所・歯科229m
福祉施設
- 児童発達支援ぐんぐん元住吉校児童発達支援センター46m
- ホップステップ放課後等デイサービス元住吉校児童福祉サービス施設48m
- レジネス障害者サービス施設295m
- ウイングなかはら児童福祉サービス施設382m
- ほまれの家元住吉店障害者サービス施設401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド元住吉ウエストのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区木月の他の建物
プラウド元住吉ウエストの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。