ラ・コスタパーク井田
神奈川県川崎市中原区井田1丁目29-15
東急東横線 元住吉駅 徒歩15分
ラ・コスタパーク井田は、1997年2月竣工、総戸数19戸・地上5階のRC造マンションです。東急東横線元住吉駅から徒歩15分で、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。同じ駅の同世代物件と比べ、戸数が少ない小規模な建物にあたります。
ラ・コスタパーク井田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,027万円
65㎡は川崎市中原区井田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.6万円/㎡
−55%川崎市中原区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は46.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,027万円です。井田の成約㎡単価の中央値49.2万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値1999年より竣工が古い点が影響しています。元住吉駅の築年が近い建物は78.7万〜116.1万円/㎡で成約しており、駅からの距離による差が出ています。なお階数・向き・リフォームは反映していない目安です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区井田の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区井田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
元住吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
元住吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラ・コスタパーク井田 | 1997年 | 15分 | — | 井田 | 49.2万円/㎡ |
| 元住吉東パークホームズ | 1997年 | 9分 | 70戸 | 木月住吉町 | 78.7万円/㎡ |
| ダイアパレス元住吉 | 1997年 | 13分 | 40戸 | 木月 | 82.7万円/㎡ |
| 元住吉ガーデンハウス | 1998年 | 7分 | 28戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| 元住吉リリエンハイム | 1996年 | 8分 | 44戸 | 井田中ノ町 | 111.7万円/㎡ |
| ライフヴィラ元住吉 | 1996年 | 10分 | 67戸 | 木月大町 | 80.0万円/㎡ |
| 元住吉南パークホームズ弐番館 | 1998年 | 10分 | 39戸 | 西加瀬 | 110.0万円/㎡ |
川崎市中原区井田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均96.5万円/㎡に対して-49%です。
ラ・コスタパーク井田の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区井田1丁目29-15
- 最寄駅
- 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.563015, 139.641586
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラ・コスタパーク井田から最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区井田１丁目９３２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立井田小学校小学校396m
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校579m
- 川崎市立井田中学校中学校800m
- 川崎市立下小田中小学校小学校966m
- 川崎市立東橘中学校中学校1,070m
保育園・幼稚園
- 井田保育園保育所118m
- おひさま保育室327m
- 市立井田病院保育室360m
- 長寿保育園保育所406m
- フレンズ園(×証明書未発行 Ｈ31.4～休園)498m
医療機関
- トオル歯科ケアクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科160m
- 漆原眼科クリニック診療所・眼科188m
- ライフデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科270m
- 医療法人敬愛会 すずき耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科273m
- 医療法人社団律和会 さかもと内科クリニック診療所・内科 消化器内科273m
福祉施設
- そんぽの家Ｓ元住吉西有料老人ホーム111m
- スマイルアルファ・もとすみよし児童福祉サービス施設208m
- Ｂｅ Ｎｅｘｔ もとすみ障害者サービス施設216m
- ピアライフ障害者サービス施設307m
- こすぎ放課後等デイサービス児童福祉サービス施設349m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラ・コスタパーク井田のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区井田の他の建物
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