朝日パリオ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-35
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩10分
朝日パリオ武蔵中原は、1995年9月竣工、総戸数42戸のSRC造・地上11階建てのマンションです。JR南武線武蔵中原駅から徒歩10分で、近隣商業地域に位置します。42戸という規模は11階建てとしては小さく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。
朝日パリオ武蔵中原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,204万円
65㎡は川崎市中原区下新城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.3万円/㎡
−53%川崎市中原区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
下新城の中古マンション成約は、2023Q3〜2026Q1の20件で㎡単価の中央値が82.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2015年です。本物件は竣工が1995年で、この中央値より20年築古にあたります。川崎市中原区の成約2,268件から得られた築1年あたり2.76%の下落率を当てはめた結果、推定㎡単価は49.3万円/㎡という目安になっています。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区下新城の成約㎡単価の中央値（82.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区下新城の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
82.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ武蔵中原 | 1995年 | 10分 | — | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| リベール武蔵中原 | 1995年 | 2分 | 36戸 | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| 武蔵小杉西パークホームズ | 1995年 | 5分 | 70戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| クレッセント等々力緑地 | 1995年 | 9分 | 32戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| クレッセント元住吉 | 1995年 | 15分 | 24戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| クレッセント武蔵新城 | 1996年 | 7分 | 49戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵小杉第３ | 1998年 | 11分 | 34戸 | 今井西町 | 81.1万円/㎡ |
川崎市中原区下新城の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.0万円/㎡に対して+14%です。
朝日パリオ武蔵中原の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目1-35
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩10分
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新城小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.578281, 139.634460
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新城小学校
- 川崎市中原区下新城1-15-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日パリオ武蔵中原から最も近い標準地（約517m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区子母口字新田町４５６番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝日パリオ武蔵中原のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区下新城の他の建物
朝日パリオ武蔵中原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。