ライオンズマンション武蔵小杉東
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1374-1
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩8分
ライオンズマンション武蔵小杉東は、JR南武線武蔵小杉駅から徒歩8分に建つ総戸数28戸、地上7階のRC造マンションです。1997年2月竣工で、上丸子山王町の取引住戸の築年中央値1998年とほぼ同水準にあたり、規模は小さめの部類に入ります。
ライオンズマンション武蔵小杉東の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,694万円
40㎡は川崎市中原区上丸子山王町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.3万円/㎡
−11%川崎市中原区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は92.3万円/㎡、40㎡想定での推定価格は3,694万円です。町名の㎡単価中央値94.9万円/㎡をやや下回り、川崎市中原区全体の104.0万円/㎡との差も生じています。同じ駅で築年が近い建物では95.2万円/㎡から149.4万円/㎡まで幅があり、この推定値は下端に近い位置です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上丸子山王町の成約㎡単価の中央値（94.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上丸子山王町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
94.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵小杉東 | 1997年 | 8分 | — | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| アルファコート武蔵小杉 | 1997年 | 3分 | 10戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| マイキャッスル武蔵小杉２ | 1997年 | 4分 | 53戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| ヒルズ武蔵小杉 | 1997年 | 7分 | 37戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
| ガーラ武蔵小杉 | 1996年 | 3分 | 33戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉２ | 1998年 | 6分 | 36戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| ライオンズシティ武蔵小杉 | 1998年 | 7分 | 45戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
川崎市中原区上丸子山王町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均122.5万円/㎡に対して-23%です。
ライオンズマンション武蔵小杉東の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1374-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩8分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.576836, 139.666275
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上丸子小学校
- 川崎市中原区上丸子八幡町815
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション武蔵小杉東から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３１９番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立上丸子小学校小学校329m
- 川崎市立下沼部小学校小学校558m
- 大田区立嶺町小学校小学校768m
- 大西学園小学校小学校845m
- 大西学園高等学校高等学校854m
保育園・幼稚園
- 天才キッズクラブ陽だまりの家武蔵小杉園26m
- 天才キッズクラブ楽学館武蔵小杉園保育所30m
- そらいろ武蔵小杉保育園保育所124m
- しらかし保育園保育所213m
- 多摩保育園保育所294m
医療機関
- 山王歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科207m
- ひがし内科クリニック診療所・内科298m
- 中村医院診療所・外科 整形外科 内科 小児科 消化器外科307m
- 武蔵小杉まつ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科308m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科368m
福祉施設
- ワーカウト武蔵小杉障害者サービス施設120m
- ｔｏｉｒｏ 武蔵小杉児童発達支援センター190m
- 保育ルームClover武蔵小杉園児童館357m
- 京進のほいくえんＨＯＰＰＡ下沼部園児童館364m
- こどもサポート教室「きらり」武蔵小杉校児童発達支援センター387m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館653m
- 大田区立大田図書館図書館1,038m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション武蔵小杉東のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上丸子山王町の他の建物
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