ライオンズシティ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区今井南町27-15
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩7分
ライオンズシティ武蔵小杉の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
3,486万円
48㎡は川崎市中原区今井南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.6万円/㎡
−30%川崎市中原区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区今井南町の成約㎡単価の中央値（116.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区今井南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
116.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
武蔵小杉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小杉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ武蔵小杉 | 1998年 | 7分 | — | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
| フォルスコート武蔵小杉 | 1998年 | 3分 | 20戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉２ | 1998年 | 6分 | 36戸 | 上丸子山王町 | 94.9万円/㎡ |
| マイキャッスル武蔵小杉２ | 1997年 | 4分 | 53戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| ヒルズ武蔵小杉 | 1997年 | 7分 | 37戸 | 今井仲町 | 95.2万円/㎡ |
| ガーラ武蔵小杉 | 1996年 | 3分 | 33戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| ラコスタ１３小杉南 | 2000年 | 6分 | 19戸 | 今井南町 | 116.1万円/㎡ |
川崎市中原区今井南町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均118.3万円/㎡に対して-2%です。
ライオンズシティ武蔵小杉の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区今井南町27-15
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩7分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東住吉小学校
- 中学校区
- 今井中学校
- 緯度経度
- 35.571243, 139.654572
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東住吉小学校
- 川崎市中原区今井南町1111
- 中学校
- 今井中学校
- 川崎市中原区立今井仲町321
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズシティ武蔵小杉から最も近い標準地（約141m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区今井南町５７５番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 法政大学第二高等学校高等学校284m
- 法政大学第二中学校中学校307m
- 川崎市立住吉小学校小学校345m
- 川崎市立東住吉小学校小学校363m
- 川崎市立今井中学校中学校578m
保育園・幼稚園
- 新日本保育園保育所183m
- アスク今井南保育園保育所189m
- 東住吉幼稚園幼稚園251m
- すみれ保育園保育所275m
- 武蔵小杉コスモス保育園保育所324m
医療機関
- 医療法人社団健伸会 中原すみれクリニック診療所・内科 眼科46m
- さかい医院診療所・内科 循環器内科165m
- 永井レディースクリニック診療所・産婦人科233m
- 岡島クリニック診療所・内科 消化器科 外科 こう門科233m
- 医療法人社団博潤会 髙見整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科235m
福祉施設
- 新日本学園児童養護施設182m
- 杏樹の里有料老人ホーム214m
- ソフトケアホーム元住 吉有料老人ホーム221m
- おかし工房しいの実障害者サービス施設255m
- とどろき地域包括支援センター相談所等の施設333m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館693m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区今井南町の他の建物
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