パルミナード武蔵中原参番館
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-11
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩9分（688m）
パルミナード武蔵中原参番館は2004年3月竣工、総戸数33戸、地上5階のRC造で、JR南武線武蔵中原駅から徒歩6分に位置します。下小田中1丁目の一般住宅とアパートが混在する地域に立地しています。
パルミナード武蔵中原参番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,084万円
65㎡は川崎市中原区下小田中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.2万円/㎡
−25%川崎市中原区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は78.2万円/㎡で、下小田中の成約中央値72.0万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年中央値2001年に対し本棟は2004年築で新しく、同じ2004年築のザクレストシティブライトコート76.9万円/㎡やサンクレイドル武蔵中原72.0万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区下小田中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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川崎市中原区下小田中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
川崎市中原区下小田中の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約343件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
77.6万円/㎡
10年前との比較
+54%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パルミナード武蔵中原参番館 | 2004年 | 9分 | — | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| サンクレイドル武蔵中原 | 2004年 | 9分 | 26戸 | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ武蔵中原 | 2004年 | 11分 | 60戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| クオス等々力緑地 | 2004年 | 16分 | 36戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| パークハウス武蔵小杉 | 2003年 | 13分 | 21戸 | 今井西町 | 81.1万円/㎡ |
| コスモハイセレサ武蔵中原 | 2000年 | 9分 | 52戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| クレストフォルム武蔵小杉御殿町 | 2011年 | 13分 | 52戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
川崎市中原区下小田中の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.0万円/㎡に対して-5%です。
パルミナード武蔵中原参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-11
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩9分（道路距離688m）
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,468人
- 小学校区
- 大戸小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.578060, 139.637314
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大戸小学校
- 川崎市中原区下小田中1-4-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パルミナード武蔵中原参番館から最も近い標準地（約355m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目６２９番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大戸小学校小学校308m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校547m
- 川崎市立西中原中学校中学校571m
- 川崎市立新城小学校小学校602m
- 川崎市立下小田中小学校小学校768m
保育園・幼稚園
- アートチャイルドケア武蔵中原保育所101m
- 下小田中保育園保育所165m
- ウパウパハウスノア保育所264m
- みらいな保育園264m
- アップルベビールーム270m
医療機関
- たちばな歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科82m
- 中林デンタルケアークリニック歯科診療所・歯科136m
- 高橋眼科医院診療所・眼科150m
- 内藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科194m
- ホワイト歯科医院歯科診療所・歯科206m
福祉施設
- ちいろば障害者サービス施設171m
- 障害者グループホームししやま障害者サービス施設194m
- シュウエール武蔵中原児童福祉サービス施設310m
- かわさき＠ｊｏｂ障害者サービス施設336m
- あかしやの里 新城有料老人ホーム337m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パルミナード武蔵中原参番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区下小田中の他の建物
パルミナード武蔵中原参番館を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。