セボンコリネール
神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1、3
JR南武線 久地駅 徒歩8分
セボンコリネールは、JR南武線久地駅から徒歩8分に立つ総戸数78戸のRC造マンションです。地上10階に加えて地下3階を持つ構成で、久地4丁目の中規模一般住宅が並ぶ区域では規模の大きい建物にあたります。竣工は2005年6月です。
セボンコリネールの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,319万円
75㎡は川崎市高津区久地で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.6万円/㎡
−15%川崎市高津区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は57.6万円/㎡、75㎡換算で推定4,319万円です。久地の成約㎡単価の中央値56.5万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値2004年に対しこの建物が1年新しい点と整合します。一方、高津区全体の68.1万円/㎡は下回ります。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区久地の成約㎡単価の中央値（56.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区久地の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
久地駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久地駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セボンコリネール | 2005年 | 8分 | — | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| セボンコリネールウエストエール | 2005年 | 8分 | 78戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| サンクタス高津エクラ | 2004年 | 11分 | 75戸 | 宇奈根 | 45.7万円/㎡ |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 2003年 | 7分 | 23戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| セボンコリネールエストエール | 2004年 | 8分 | 80戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| リステージ多摩川ブリーズコート | 2006年 | 15分 | 46戸 | 宇奈根 | 45.7万円/㎡ |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000年 | 4分 | 80戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
川崎市高津区久地の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均58.2万円/㎡に対して-3%です。
セボンコリネールの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1、3
- 最寄駅
- JR南武線 久地駅 徒歩8分
- 竣工
- 2005年6月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地下3階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 久地小学校
- 中学校区
- 西高津中学校
- 緯度経度
- 35.609413, 139.599213
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久地小学校
- 川崎市高津区久地4-2-1
- 中学校
- 西高津中学校
- 川崎市高津区立久地1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セボンコリネールから最も近い標準地（約312m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立久地小学校小学校222m
- 神奈川県立向の岡工業高等学校高等学校681m
- 川崎市立下作延小学校小学校686m
- 川崎市立西高津中学校中学校1,026m
- 川崎市立上作延小学校小学校1,261m
保育園・幼稚園
- うめのき保育園保育所199m
- てりは保育園たかつ426m
- 龍厳寺保育園保育所560m
- ぶどうの実久地園保育所583m
- くじ保育園保育所598m
医療機関
- 川崎高津クリニック診療所・整形外科 内科421m
- Ｇｒｅｅｎ Ｄｅｎｔａｌ Ｃｌｉｎｉｃ 久地歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科436m
- 久地さとう医院診療所・内科 皮膚科 神経内科442m
- くじこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科471m
- 金子整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科471m
福祉施設
- ネクサスコート久地有料老人ホーム174m
- ベストライフ玉川有料老人ホーム387m
- リハビリふくや高津館有料老人ホーム396m
- 花物語たかつ介護保険等の施設424m
- 花物語たかつ新館介護保険等の施設438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セボンコリネールのよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区久地の他の建物
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