バンベール高津
神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1
東急田園都市線 高津駅 徒歩19分（1,501m）
バンベール高津は1998年竣工、地上7階建て58戸の建物で、東急田園都市線高津駅から徒歩19分に位置します。用途地域は準工業地域で、周辺は鑑定士の調査によると中小規模工場や作業所が建ち並ぶ地域です。
バンベール高津の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,768万円
75㎡は川崎市高津区久地で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.2万円/㎡
−26%川崎市高津区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は50.2万円/㎡で、川崎市高津区全体の68.1万円/㎡より低い水準です。同じ高津駅圏で築年が近い建物は56.5万〜90.3万円/㎡と幅がありますが、この建物の推定値はその中でも低い側に位置します。久地エリアの成約中央値（築2004年・4,000万円）より竣工が古いことも、築年による下落率（築1年あたり1.95%）を踏まえると影響していると考えられます。75㎡での推定価格は3,768万円です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区久地の成約㎡単価の中央値（56.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区久地の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
高津駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高津駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バンベール高津 | 1998年 | 19分 | — | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| クレッセント溝の口２ | 1998年 | 5分 | 26戸 | 二子 | 90.3万円/㎡ |
| 溝の口パークホームズ | 1999年 | 7分 | 44戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| ジュネス溝の口東 | 1996年 | 11分 | 72戸 | 北見方 | 67.8万円/㎡ |
| 朝日パリオ溝の口 | 1996年 | 11分 | 27戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津 | 1996年 | 20分 | 71戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| モナークマンション溝ノ口４ | 1998年 | 6分 | 19戸 | 二子 | 90.3万円/㎡ |
川崎市高津区久地の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均76.6万円/㎡に対して-26%です。
バンベール高津の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 高津駅 徒歩19分（道路距離1,501m）
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,687人
- 小学校区
- 久地小学校
- 中学校区
- 西高津中学校
- 緯度経度
- 35.611397, 139.608337
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久地小学校
- 川崎市高津区久地4-2-1
- 中学校
- 西高津中学校
- 川崎市高津区立久地1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バンベール高津から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外
この標準地の周辺の状況
中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西高津中学校中学校486m
- 川崎市立久地小学校小学校752m
- 川崎市立高津小学校小学校855m
- 神奈川県立向の岡工業高等学校高等学校1,122m
- 川崎市立下作延小学校小学校1,134m
保育園・幼稚園
- 穂高株式会社 高津工場109m
- くじ保育園保育所439m
- まなびの森保育園高津保育所545m
- アスク高津保育園保育所548m
- 西高津くさはな保育園保育所566m
医療機関
- イトオ診療所診療所・内科 リハビリテーション科196m
- 太陽歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科361m
- 川崎市久地歯科保健センター歯科診療所・歯科468m
- 川崎市高津休日急患診療所診療所・内科 小児科670m
- 川崎高津クリニック診療所・整形外科 内科687m
福祉施設
- イル・クオーレ川崎有料老人ホーム104m
- ハーモニー障害者サービス施設149m
- グループホームみんなの家・川崎久地２介護保険等の施設182m
- グループホームみんなの家 川崎久地介護保険等の施設200m
- なごやかレジデンス溝の 口有料老人ホーム256m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館920m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バンベール高津のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区久地の他の建物
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