モナークマンション溝ノ口４
神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15
東急田園都市線 高津駅 徒歩6分
モナークマンション溝ノ口４は1998年3月竣工、総戸数19戸、地上5階建てのRCマンションです。高津駅徒歩6分で、二子3丁目の準工業地域に位置します。
モナークマンション溝ノ口４の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,024万円
65㎡は川崎市高津区二子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.3万円/㎡
+14%川崎市高津区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は77.3万円/㎡で、二子の成約中央値90.3万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値2006年に対し本物件は1998年築で築年が古く、川崎市高津区の回帰式（築1年あたり1.95%下落）から下落分が反映された水準とみられます。同じ1998年築のクレッセント溝の口２は90.3万円/㎡、バンベール高津は56.5万円/㎡と幅があり、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区二子の成約㎡単価の中央値（90.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区二子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
90.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
高津駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高津駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナークマンション溝ノ口４ | 1998年 | 6分 | — | 二子 | 90.3万円/㎡ |
| クレッセント溝の口２ | 1998年 | 4分 | 26戸 | 二子 | 90.3万円/㎡ |
| バンベール高津 | 1998年 | 19分 | 58戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| 溝の口パークホームズ | 1999年 | 5分 | 44戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| 朝日パリオ溝の口 | 1996年 | 10分 | 27戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| ジュネス溝の口東 | 1996年 | 12分 | 72戸 | 北見方 | 67.8万円/㎡ |
| クレッセント高津２ | 1999年 | 8分 | 54戸 | 二子 | 90.3万円/㎡ |
川崎市高津区二子の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均68.1万円/㎡に対して+33%です。
モナークマンション溝ノ口４の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15
- 最寄駅
- 東急田園都市線 高津駅 徒歩6分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東高津小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.601669, 139.621063
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東高津小学校
- 川崎市高津区北見方2-5-1
- 中学校
- 高津中学校
- 川崎市高津区立久本3-11-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナークマンション溝ノ口４から最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市高津区二子３丁目３９０番５０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立中央支援学校特別支援学校460m
- 川崎市立坂戸小学校小学校604m
- 川崎市立東高津小学校小学校623m
- 川崎市立高津中学校中学校691m
- 川崎市立高津高等学校高等学校750m
保育園・幼稚園
- スターチャイルド≪高津ナーサリー≫保育所83m
- 保育園キディ二子・川崎189m
- 二子保育園保育所202m
- ソラスト高津保育園保育所222m
- メロディ高津254m
医療機関
- 辛島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科139m
- 高津内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 リウマチ科149m
- 川崎市障害者更生相談所診療所・内科 精神科 整形外科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科316m
- 緒方整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科321m
- すずききよし歯科歯科診療所・歯科349m
福祉施設
- bebe保育室児童館96m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア溝の口教室児童発達支援センター230m
- グランダ溝の口有料老人ホーム271m
- ヤクルト高津保育園児童館294m
- Ｂｉ－ｚ Ｌａｂｏ多摩障害者サービス施設318m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館665m
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館980m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナークマンション溝ノ口４のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区二子の他の建物
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