梶ヶ谷パインマンション
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分
梶ヶ谷パインマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,598万円
65㎡は川崎市高津区梶ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.4万円/㎡
−19%川崎市高津区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区梶ケ谷の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区梶ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梶ヶ谷パインマンション | 1996年 | 9分 | — | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| スカイコート宮崎台２ | 1991年 | 9分 | 30戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| シーアイマンション宮崎台 | 1991年 | 18分 | 24戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| 宮崎台東スカイマンション | 1991年 | 9分 | 30戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
川崎市高津区梶ケ谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均62.9万円/㎡に対して-14%です。
梶ヶ谷パインマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西梶ヶ谷小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.590611, 139.599106
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西梶ヶ谷小学校
- 川崎市高津区梶ヶ谷2-14-1
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
梶ヶ谷パインマンションから最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮崎中学校中学校224m
- 神奈川県立高津支援学校特別支援学校335m
- 川崎市立西梶ヶ谷小学校小学校402m
- 川崎市立梶ヶ谷小学校小学校670m
- 川崎市立上作延小学校小学校849m
保育園・幼稚園
- 川崎たちばな保育園保育所281m
- 聖心育児室301m
- 虎の門病院分院 虎の子保育園303m
- ニチイキッズ梶が谷保育園保育所368m
- メロディ梶ヶ谷412m
医療機関
- 虎の門病院分院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 脳神経内科 整形外科 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 麻酔科 腎臓内科 リウマチ科 消化器外科 病理診断科 肝臓内科 血液内科 腎臓外科 糖尿病 内分泌内科 肝臓外科115m
- 南保麻酔科クリニック診療所・麻酔科144m
- 国島医院診療所・内科 小児科 精神科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 糖尿病内科165m
- 花村歯科医院歯科診療所・歯科336m
- 菅野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科437m
福祉施設
- ステラサバイ児童発達支援センター176m
- ツナグ障害者サービス施設411m
- あいみー梶ヶ谷保育園児童館481m
- 児童発達支援 晴れるーや児童発達支援センター527m
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園児童館538m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区梶ケ谷の他の建物
梶ヶ谷パインマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。