クレッセント高津
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23
東急田園都市線 高津駅 徒歩11分
クレッセント高津の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,829万円
70㎡は川崎市高津区北見方で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.7万円/㎡
−20%川崎市高津区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区北見方の成約㎡単価の中央値（67.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区北見方の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
高津駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高津駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント高津 | 1993年 | 11分 | — | 北見方 | 67.8万円/㎡ |
| クレセントユニ高津第２ | 1993年 | 4分 | 44戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| クリオ高津壱番館 | 1995年 | 17分 | 33戸 | 北見方 | 67.8万円/㎡ |
| ドム溝の口 | 1996年 | 3分 | 41戸 | 二子 | 90.3万円/㎡ |
| 朝日パリオ溝の口 | 1996年 | 10分 | 27戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| フローレンスパレス多摩川緑地リバーサイド高津 | 1996年 | 17分 | 71戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| ルックハイツ日吉1号棟 | 1983年 | 14分 | 89戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
川崎市高津区北見方の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.5万円/㎡に対して+5%です。
クレッセント高津の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23
- 最寄駅
- 東急田園都市線 高津駅 徒歩11分
- 竣工
- 1993年3月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東高津小学校
- 中学校区
- 東高津中学校
- 緯度経度
- 35.600319, 139.625366
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東高津小学校
- 川崎市高津区北見方2-5-1
- 中学校
- 東高津中学校
- 川崎市高津区立末長1274-7
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレッセント高津から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区北見方１丁目７７番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東高津小学校小学校285m
- 川崎市立坂戸小学校小学校502m
- 川崎市立中央支援学校特別支援学校677m
- 川崎市立高津中学校中学校772m
- 川崎市立久本小学校小学校908m
保育園・幼稚園
- すこやか諏訪保育園保育所150m
- ソラスト高津保育園保育所210m
- スターチャイルド≪高津ナーサリー≫保育所383m
- 坂戸くれよん保育園保育所473m
- 保育園キディ二子・川崎500m
医療機関
- 上田歯科医院歯科診療所・歯科74m
- 川崎市障害者更生相談所診療所・内科 精神科 整形外科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科167m
- 高津内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 リウマチ科278m
- 辛島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科287m
- さだきデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科319m
福祉施設
- ハッピーテラス溝の口教室児童福祉サービス施設156m
- Ｂｉ－ｚ Ｌａｂｏ多摩障害者サービス施設159m
- ピカソ・カレッジ 二子障害者サービス施設193m
- アプリ児童デイサービス川崎諏訪児童発達支援センター292m
- グループホーム高津くぬぎ園介護保険等の施設298m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館1,071m
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館1,113m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区北見方の他の建物
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