マイキャッスル梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区新作1丁目22-4
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
マイキャッスル梶ヶ谷の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,092万円
70㎡は川崎市高津区新作で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.2万円/㎡
−35%川崎市高津区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区新作の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区新作の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル梶ヶ谷 | 1985年 | 10分 | — | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| 梶ヶ谷パークハイツ | 1984年 | 7分 | 44戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| エクレール梶ヶ谷 | 1984年 | 7分 | 15戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| キャッスル梶ヶ谷 | 1986年 | 18分 | 38戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| コスモ梶ヶ谷 | 1987年 | 6分 | 38戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション梶が谷第３ | 1987年 | 13分 | 28戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション梶が谷 | 1984年 | 10分 | 19戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
川崎市高津区新作の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均64.0万円/㎡に対して-4%です。
マイキャッスル梶ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区新作1丁目22-4
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新作小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.587883, 139.607941
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新作小学校
- 川崎市高津区新作1-9-1
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル梶ヶ谷から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立新作小学校小学校289m
- 川崎市立梶ヶ谷小学校小学校394m
- 川崎市立西梶ヶ谷小学校小学校525m
- 南武朝鮮初級学校各種学校869m
- 川崎市立宮崎中学校中学校904m
保育園・幼稚園
- アスクかじがや保育園保育所164m
- あいみーBelle新梶ヶ谷保育園286m
- 梶ヶ谷幼稚園幼稚園328m
- ぶどうの実梶ヶ谷園保育所380m
- メロディ梶ヶ谷479m
医療機関
- うつのみや歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科124m
- にこにこ歯科・小児歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科262m
- かたおか小児科クリニック診療所・小児科274m
- たくぼ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科432m
- 医療法人社団慶愛会 あおば内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科432m
福祉施設
- そんぽの家Ｓ梶が谷有料老人ホーム46m
- きょうせい障害者サービス施設81m
- 万葉のさと梶ケ谷有料老人ホーム131m
- ホップステップ 放課後等デイサービス児童福祉サービス施設255m
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園児童館326m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館984m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区新作の他の建物
マイキャッスル梶ヶ谷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。