梶ヶ谷プラザビル
神奈川県川崎市高津区末長1丁目47-1
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
梶ヶ谷プラザビルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,262万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.6万円/㎡
−32%川崎市高津区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梶ヶ谷プラザビル | 1982年 | 2分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| 梶ケ谷グリーンハイツ | 1982年 | 8分 | 52戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| 梶ヶ谷スカイマンション | 1982年 | 8分 | 50戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| 姿見台スカイハイツＡ棟 | 1981年 | 2分 | 83戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| マイキャッスル梶ヶ谷 | 1985年 | 10分 | 19戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション梶が谷第３ | 1987年 | 13分 | 28戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| 姿見台スカイハイツＢ棟 | 1981年 | 2分 | 40戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均60.4万円/㎡に対して+26%です。
梶ヶ谷プラザビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目47-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
- 竣工
- 1982年5月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全147戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西梶ヶ谷小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.592426, 139.604599
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西梶ヶ谷小学校
- 川崎市高津区梶ヶ谷2-14-1
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
梶ヶ谷プラザビルから最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市高津区末長１丁目２６１番３２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西梶ヶ谷小学校小学校544m
- 神奈川県立高津支援学校特別支援学校671m
- 川崎市立梶ヶ谷小学校小学校696m
- 川崎市立宮崎中学校中学校719m
- 川崎市立新作小学校小学校815m
保育園・幼稚園
- EnglishExpress InternationalSchool144m
- スターチャイルド≪梶ヶ谷ナーサリー≫保育所195m
- まなびの森保育園梶が谷保育所234m
- メロディ梶ヶ谷241m
- レッツ・びー梶ヶ谷保育園保育所295m
医療機関
- 梶ヶ谷プラザ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科14m
- 梶ヶ谷耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科95m
- 上原眼科診療所・眼科101m
- 岡本歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科104m
- 医療法人社団Ｏｎｅ－ｆｏｒ－ａｌｌ そめや内科クリニック診療所・内科 消化器内科 呼吸器内科116m
福祉施設
- ピッコリ・アンジェリ児童館95m
- ツナグ障害者サービス施設238m
- ぴゅあ障害者サービス施設252m
- あいみー梶ヶ谷保育園児童館282m
- ロングライフ梶ヶ谷有料老人ホーム317m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館1,035m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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