ベリスタ溝の口
神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7
JR南武線 溝の口駅 徒歩14分
ベリスタ溝の口は、川崎市高津区末長3丁目に建つ総戸数420戸、地上7階のRC造マンションです。竣工は2009年2月で、JR南武線溝の口駅から徒歩14分に位置します。7階建てで420戸という横に広がる構成が、同じ駅周辺の同年代の建物との違いです。
ベリスタ溝の口の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,522万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.9万円/㎡
+16%川崎市高津区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は78.9万円/㎡、70㎡換算で推定5,522万円です。末長の成約㎡単価中央値75.9万円/㎡、取引住戸の築年中央値2007年に対し、本建物は2009年竣工で築年が新しい側にあたります。高津区全体の68.1万円/㎡も上回ります。同じ駅の2009年築ではルーブル溝の口が80.0万円/㎡、ベリスタ溝の口イーストコートが75.9万円/㎡で、その間の水準です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
溝の口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
溝の口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ溝の口 | 2009年 | 14分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ルーブル溝の口 | 2009年 | 8分 | 35戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| ベリスタ溝の口イーストコート | 2009年 | 15分 | 48戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 2008年 | 6分 | 35戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| ルーブル溝の口弐番館 | 2011年 | 9分 | 45戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| アルクティア溝の口 | 2007年 | 11分 | 24戸 | 久本 | 76.3万円/㎡ |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004年 | 14分 | 164戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.3万円/㎡に対して+8%です。
ベリスタ溝の口の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7
- 最寄駅
- JR南武線 溝の口駅 徒歩14分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全420戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 末長小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.591614, 139.617508
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末長小学校
- 川崎市高津区末長1705
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタ溝の口から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ベリスタ溝の口のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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