セブンフォレストヒル
神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10-1丁目1-29、2丁目1-39、2丁目2-12、2丁目4-10、2丁目4-3、2丁目5-1
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩11分
セブンフォレストヒルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,913万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.2万円/㎡
+3%川崎市高津区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セブンフォレストヒル | 2003年 | 11分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 2003年 | 9分 | 100戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
| ロイヤルシーズンズ３９ | 2003年 | 9分 | 40戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| カテリーナ梶ケ谷 | 2004年 | 12分 | 25戸 | 上作延 | 55.2万円/㎡ |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 2001年 | 17分 | 58戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| カシータ梶ヶ谷 | 2007年 | 10分 | 33戸 | 下作延 | 70.7万円/㎡ |
| マレヴィラージュ梶ケ谷 | 2003年 | 9分 | 98戸 | 梶ケ谷 | 54.3万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均60.4万円/㎡に対して+26%です。
セブンフォレストヒルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10-1丁目1-29、2丁目1-39、2丁目2-12、2丁目4-10、2丁目4-3、2丁目5-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩11分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全249戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 新作小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.592110, 139.612427
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新作小学校
- 川崎市高津区新作1-9-1
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 洗足学園音楽大学大学316m
- 洗足こども短期大学短期大学343m
- 南武朝鮮初級学校各種学校372m
- 洗足学園高等学校高等学校399m
- 洗足学園小学校小学校407m
保育園・幼稚園
- あぷりこっと保育園エミタス久本保育所352m
- 保育園アンジェ保育所460m
- 洗足学園大学附属幼稚園幼稚園526m
- レッツ・びー久本保育園保育所546m
- EnglishExpress InternationalSchool578m
医療機関
- かわごえ眼科診療所・眼科272m
- 医療法人社団二和会 二和川崎診療所診療所・内科317m
- グー・デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科377m
- 特別養護老人ホームおだかの郷 医務室診療所・内科421m
- 医療法人社団亮友会 福住医院診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 胃腸内科 性感染症内科440m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ溝の口 弐番館有料老人ホーム250m
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ溝の口有料老人ホーム292m
- 末長老人いこいの家老人憩の家373m
- おだかの郷介護保険等の施設447m
- 特別養護老人ホーム おだかの郷老人短期入所施設447m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館373m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
セブンフォレストヒルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。