ルーブル武蔵新城弐番館
神奈川県川崎市高津区末長4丁目19-20
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩8分
ルーブル武蔵新城弐番館は、JR南武線武蔵新城駅から徒歩8分に立つ地上5階・総戸数113戸のRC造マンションです。5階建てで113戸という構成は、階数に対して住戸数が多い横に広がる型です。2016年12月竣工で、末長で取引された住戸の築年中央値2007年より新しい部類に入ります。
ルーブル武蔵新城弐番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,330万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.4万円/㎡
+33%川崎市高津区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は90.4万円/㎡、70㎡換算の推定価格は6,330万円という目安です。末長の㎡単価中央値75.9万円/㎡、高津区全体の68.1万円/㎡をいずれも上回ります。高津区では築1年あたり1.95%の下落が見られ、2016年竣工で築浅側に位置することが推定単価を押し上げる要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区末長の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル武蔵新城弐番館 | 2016年 | 8分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| バースシティ武蔵新城 | 2016年 | 9分 | 24戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017年 | 6分 | 140戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| ナイスステージ武蔵新城 | 2014年 | 13分 | 42戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 2021年 | 15分 | 120戸 | 下野毛 | 64.3万円/㎡ |
| プラウド武蔵新城ディアージュ | 2015年 | 7分 | 39戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ミオカステーロ武蔵新城 | 2015年 | 9分 | 26戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均61.1万円/㎡に対して+24%です。
ルーブル武蔵新城弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長4丁目19-20
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩8分
- 竣工
- 2016年12月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全113戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 末長小学校
- 中学校区
- 東高津中学校
- 緯度経度
- 35.591473, 139.626740
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末長小学校
- 川崎市高津区末長1705
- 中学校
- 東高津中学校
- 川崎市高津区立末長1274-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル武蔵新城弐番館から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大谷戸小学校小学校461m
- 川崎市立東高津中学校中学校491m
- 川崎市立坂戸小学校小学校661m
- 川崎市立末長小学校小学校682m
- 川崎市立高津中学校中学校841m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミーむさししんじょう第２保育園保育所108m
- 花の美保育室134m
- まんまる保育園保育所228m
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス武蔵新城校281m
- 川崎たまがわ幼稚園幼稚園296m
医療機関
- 愛聖歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科339m
- 特別養護老人ホーム こだなか医務室診療所・内科 精神科368m
- たなか歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科407m
- うちだこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科409m
- やまだ内科クリニック診療所・内科 呼吸器 循環器 アレルギー疾患 体謝 内分泌 消化器内科 胃腸 肝臓 胆のう 膵臓413m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア武蔵新城教室児童発達支援センター416m
- ホームＡＹＡＭＥ障害者サービス施設441m
- グループホームたのしい家 川崎中原介護保険等の施設443m
- てらぴぁぽけっと 武蔵新城教室児童発達支援センター541m
- メサ・グランデ障害者サービス施設550m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館1,018m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル武蔵新城弐番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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