クリオ武蔵新城壱番館
神奈川県川崎市中原区新城5丁目10-2
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩2分
クリオ武蔵新城壱番館は1989年1月竣工、総戸数26戸、地上6階のRC造マンションです。JR南武線武蔵新城駅から徒歩2分で、鑑定士は周辺を小売店舗や飲食店が建ち並ぶ駅前の商業地域としています。戸数は26戸と小規模な構成です。
クリオ武蔵新城壱番館の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,043万円
20㎡は川崎市中原区新城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.2万円/㎡
−50%川崎市中原区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は52.2万円/㎡で、20㎡の場合の推定価格は1,043万円です。新城の成約㎡単価の中央値85.7万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年の中央値が2007年である一方、本建物は1989年竣工です。中原区では築1年あたり2.76%の下落率が算出されており、この築年差が単価差の主な背景です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区新城の成約㎡単価の中央値（85.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区新城の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
85.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989年 | 2分 | — | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| クリオ武蔵新城弐番館 | 1990年 | 5分 | 34戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| 広洋ビッグヴァン等々力公園 | 1990年 | 20分 | 24戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城駅前 | 1991年 | 2分 | 55戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| セザール第２武蔵小杉 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン武蔵新城 | 1996年 | 11分 | 40戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| ステイツ武蔵新城モールサイド | 1997年 | 8分 | 42戸 | 新城中町 | 50.3万円/㎡ |
川崎市中原区新城の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.9万円/㎡に対して+34%です。
クリオ武蔵新城壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新城5丁目10-2
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩2分
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新城小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.587215, 139.628387
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新城小学校
- 川崎市中原区下新城1-15-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ武蔵新城壱番館から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
78.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市中原区新城３丁目１９５番３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大谷戸小学校小学校519m
- 川崎市立新城小学校小学校715m
- 川崎市立橘中学校中学校800m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校805m
- 川崎市立東高津中学校中学校813m
保育園・幼稚園
- ひよこルーム武蔵新城保育園106m
- !!ちーとも園126m
- 保育所ちびっこランド新城園209m
- にじいろ保育園武蔵新城保育所233m
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス武蔵新城校241m
医療機関
- イデア矯正歯科歯科診療所・矯正歯科29m
- 武蔵新城こころのクリニック診療所・精神科 心療内科30m
- 新城あおば歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科77m
- こいけ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科91m
- 医療法人池田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科98m
福祉施設
- メサ・グランデ障害者サービス施設65m
- てらぴぁぽけっと 武蔵新城教室児童発達支援センター98m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア武蔵新城教室児童発達支援センター103m
- 水星社障害者サービス施設118m
- いちご保育園児童館169m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館1,354m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ武蔵新城壱番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区新城の他の建物
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