ベルメゾン宮前ビュースクエア
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩2分
ベルメゾン宮前ビュースクエアは、2002年3月竣工、総戸数71戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階という中規模の構成で、JR南武線武蔵新城駅から徒歩2分の位置にあります。野川本町の成約住戸の築年中央値は1991年で、それより11年新しい建物です。
ベルメゾン宮前ビュースクエアの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,745万円
70㎡は川崎市宮前区野川本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.2万円/㎡
−30%川崎市宮前区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は39.2万円/㎡、70㎡で推定価格2,745万円が目安です。野川本町の㎡単価中央値28.0万円/㎡を上回る水準で、これは成約実績の築年中央値より新しいことが影響しています。一方、宮前区全体の56.2万円/㎡は下回ります。築1年あたり3.09%の下落率を用いた推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区野川本町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区野川本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2002年 | 2分 | — | 野川本町 | 28.0万円/㎡ |
| アーバンコート東野川 | 2000年 | 23分 | 18戸 | 野川本町 | 28.0万円/㎡ |
ベルメゾン宮前ビュースクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩2分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 野川小学校
- 中学校区
- 野川中学校
- 緯度経度
- 35.573433, 139.615341
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野川小学校
- 川崎市宮前区野川1269
- 中学校
- 野川中学校
- 川崎市宮前区立野川3142-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルメゾン宮前ビュースクエアから最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立野川小学校小学校479m
- 川崎市立久末小学校小学校692m
- 川崎市立西野川小学校小学校787m
- 川崎市立野川中学校中学校850m
- 川崎市立橘小学校小学校1,067m
保育園・幼稚園
- ティンクルくぬぎ坂保育園保育所280m
- 宮前おひさまこども園幼保連携型認定こども園475m
- 幼稚園型認定こども園宮前幼稚園幼稚園483m
- 宮前幼稚園保育所485m
- Kids Salon493m
医療機関
- 内山歯科医院歯科診療所・歯科279m
- 神奈川いぐさクリニック診療所・内科289m
- あき歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科299m
- 成宮医院診療所・内科 循環器内科332m
- 成宮歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科347m
福祉施設
- ウィズバル障害者サービス施設119m
- メゾンドラペ 宮前有料老人ホーム126m
- そんぽの家Ｓ川崎宮前有料老人ホーム185m
- しえんす障害者サービス施設196m
- あぷりこっと ｗｉｔｈ ｓｍｉｌｅ障害者サービス施設197m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館860m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルメゾン宮前ビュースクエアのよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区野川本町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。