ライオンズマンション武蔵新城駅前
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-1
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩2分
JR南武線武蔵新城駅から徒歩2分に建つ、1991年5月竣工・総戸数55戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階という規模で、鑑定士は周辺を中低層の小売店舗や飲食店が並ぶ商業地域と評価しています。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
ライオンズマンション武蔵新城駅前の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,051万円
20㎡は川崎市中原区上新城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.5万円/㎡
−50%川崎市中原区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は52.5万円/㎡で、20㎡の場合の推定価格は1,051万円という目安です。上新城の成約㎡単価の中央値54.0万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1992年であるのに対し本建物が1991年竣工である点が関係します。川崎市中原区全体の104.0万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上新城の成約㎡単価の中央値（54.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
880万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
54.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵新城駅前 | 1991年 | 2分 | — | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992年 | 3分 | 121戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| クリオ武蔵新城弐番館 | 1990年 | 5分 | 34戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| 広洋ビッグヴァン等々力公園 | 1990年 | 20分 | 24戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| セザール第２武蔵小杉 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン武蔵新城 | 1996年 | 11分 | 40戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| ステイツ武蔵新城モールサイド | 1997年 | 8分 | 42戸 | 新城中町 | 50.3万円/㎡ |
川崎市中原区上新城の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.2万円/㎡に対して-23%です。
ライオンズマンション武蔵新城駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩2分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新城小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.587982, 139.631165
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新城小学校
- 川崎市中原区下新城1-15-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション武蔵新城駅前から最も近い標準地（約55m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.7万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市中原区上新城２丁目１１７番７
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大谷戸小学校小学校337m
- 川崎市立聾学校特別支援学校654m
- 川崎市立新城小学校小学校713m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校818m
- 川崎市立宮内小学校小学校905m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園上新城保育所200m
- 京浜総合病院ひよこっこ保育室233m
- ひよこルーム武蔵新城保育園245m
- りんご保育園保育所249m
- アスク上小田中保育園保育所257m
医療機関
- 新城パーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科53m
- 山﨑歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科55m
- おばな内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科71m
- 武蔵新城ブレストクリニック診療所・乳腺外科 放射線科80m
- ひらの歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科94m
福祉施設
- アートチャイルドケアＳＥＤ ＳＣＨＯＯＬ武蔵新城児童発達支援センター177m
- アンメット子供教室 武蔵新城駅前校児童福祉サービス施設183m
- 水星社障害者サービス施設233m
- メサ・グランデ障害者サービス施設234m
- 地域包括支援センターこだなか相談所等の施設244m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション武蔵新城駅前のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上新城の他の建物
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