アールブラン武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上新城1丁目11-8
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩6分
アールブラン武蔵新城の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,512万円
20㎡は川崎市中原区上新城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.6万円/㎡
−27%川崎市中原区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上新城の成約㎡単価の中央値（54.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上新城の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
880万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
54.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アールブラン武蔵新城 | 2023年 | 6分 | — | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス武蔵新城フロント | 2023年 | 2分 | 49戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| プラウド武蔵新城ステーションマークス | 2023年 | 3分 | 109戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| クレヴィスタ武蔵中原 | 2022年 | 8分 | 101戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| イニシア武蔵新城テラス | 2017年 | 12分 | 40戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| マキシヴ武蔵新城デュエ | 2022年 | 9分 | 28戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ロアール武蔵新城 | 2017年 | 3分 | 41戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
川崎市中原区上新城の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均81.6万円/㎡に対して-34%です。
アールブラン武蔵新城の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目11-8
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩6分
- 竣工
- 2023年3月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新城小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.591084, 139.628510
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新城小学校
- 川崎市中原区下新城1-15-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アールブラン武蔵新城から最も近い標準地（約268m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大谷戸小学校小学校298m
- 川崎市立東高津中学校中学校654m
- 川崎市立坂戸小学校小学校794m
- 川崎市立末長小学校小学校835m
- 川崎市立高津中学校中学校999m
保育園・幼稚園
- まんまる保育園保育所102m
- 社会福祉法人けいわ会上小田中保育園保育所174m
- 小学館アカデミーむさししんじょう第２保育園保育所194m
- にじいろ保育園上新城保育所221m
- 花の美保育室278m
医療機関
- 特別養護老人ホーム こだなか医務室診療所・内科 精神科223m
- やまだ内科クリニック診療所・内科 呼吸器 循環器 アレルギー疾患 体謝 内分泌 消化器内科 胃腸 肝臓 胆のう 膵臓269m
- 愛聖歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科298m
- ポプラメディカルクリニック診療所・内科 小児科326m
- うちだこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科326m
福祉施設
- ホームＡＹＡＭＥ障害者サービス施設299m
- グループホームたのしい家 川崎中原介護保険等の施設301m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア武蔵新城教室児童発達支援センター379m
- メサ・グランデ障害者サービス施設470m
- いろは障害者サービス施設500m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館1,184m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上新城の他の建物
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