アドヴァンススクエア武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩2分（137m）
アドヴァンススクエア武蔵新城は1997年12月竣工、総戸数70戸、地上8階・地下1階のSRC造で、武蔵新城駅から徒歩2分に位置します。周辺は近隣商業地域で中低層の小売店舗や飲食店が建ち並ぶ地域です。
アドヴァンススクエア武蔵新城の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,240万円
20㎡は川崎市中原区上新城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.0万円/㎡
−40%川崎市中原区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は62.0万円/㎡で、上新城の成約中央値54.0万円/㎡（取引住戸の築年中央値1992年）をやや上回ります。同じ1997年築の建物では54.0万円/㎡や50.3万円/㎡のものもあれば、82.1万円/㎡のものもあり幅があります。築年による下落率（築1年あたり2.76%）を踏まえた推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上新城の成約㎡単価の中央値（54.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上新城の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
880万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
54.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アドヴァンススクエア武蔵新城 | 1997年 | 2分 | — | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| ステイツ武蔵新城エスタシオン | 1997年 | 5分 | 38戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| ステイツ武蔵新城モールサイド | 1997年 | 10分 | 42戸 | 新城中町 | 50.3万円/㎡ |
| ヴィルヌーブ武蔵新城 | 1997年 | 15分 | 35戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| エンゼルハイム武蔵新城第２ | 1999年 | 8分 | 57戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ノーブル武蔵新城サンパティオ | 2001年 | 5分 | 37戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| 広洋ビッグヴァン等々力公園 | 1990年 | 19分 | 24戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
川崎市中原区上新城の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.2万円/㎡に対して-23%です。
アドヴァンススクエア武蔵新城の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩2分（道路距離137m）
- 竣工
- 1997年12月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,008人
- 小学校区
- 新城小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.588066, 139.628799
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新城小学校
- 川崎市中原区下新城1-15-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アドヴァンススクエア武蔵新城から最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.7万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市中原区上新城２丁目１１７番７
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大谷戸小学校小学校422m
- 川崎市立新城小学校小学校782m
- 川崎市立東高津中学校中学校790m
- 川崎市立聾学校特別支援学校850m
- 川崎市立橘中学校中学校877m
保育園・幼稚園
- ひよこルーム武蔵新城保育園177m
- にじいろ保育園上新城保育所192m
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス武蔵新城校207m
- にじいろ保育園武蔵新城保育所218m
- !!ちーとも園219m
医療機関
- うちだこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科14m
- たなか歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科16m
- 藤木歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科70m
- 武蔵新城こころのクリニック診療所・精神科 心療内科74m
- イデア矯正歯科歯科診療所・矯正歯科75m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア武蔵新城教室児童発達支援センター123m
- メサ・グランデ障害者サービス施設134m
- 水星社障害者サービス施設182m
- てらぴぁぽけっと 武蔵新城教室児童発達支援センター194m
- アートチャイルドケアＳＥＤ ＳＣＨＯＯＬ武蔵新城児童発達支援センター240m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館1,337m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アドヴァンススクエア武蔵新城のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上新城の他の建物
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