広洋ビッグヴァン等々力公園
神奈川県川崎市中原区宮内1丁目24-12
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩20分
広洋ビッグヴァン等々力公園は、川崎市中原区宮内1丁目に建つ総戸数24戸、地上4階建てのRC造マンションです。1990年2月竣工で、JR南武線武蔵新城駅から徒歩20分の位置にあります。24戸という小規模な建物で、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。
広洋ビッグヴァン等々力公園の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,815万円
70㎡は川崎市中原区宮内で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.2万円/㎡
−61%川崎市中原区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は40.2万円/㎡、70㎡換算で推定2,815万円が目安です。宮内の成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2002年で、1990年竣工の本物件より新しいことが影響しています。中原区の成約2,268件では築1年あたり2.76%の下落が見られます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区宮内の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区宮内の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広洋ビッグヴァン等々力公園 | 1990年 | 20分 | — | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| クリオ武蔵新城弐番館 | 1990年 | 5分 | 34戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城駅前 | 1991年 | 2分 | 55戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| セザール第２武蔵小杉 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン武蔵新城 | 1996年 | 11分 | 40戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| ステイツ武蔵新城モールサイド | 1997年 | 8分 | 42戸 | 新城中町 | 50.3万円/㎡ |
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989年 | 2分 | 26戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
川崎市中原区宮内の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.8万円/㎡に対して-20%です。
広洋ビッグヴァン等々力公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目24-12
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩20分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 宮内小学校
- 中学校区
- 宮内中学校
- 緯度経度
- 35.593628, 139.640167
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮内小学校
- 川崎市中原区宮内2-4-1
- 中学校
- 宮内中学校
- 川崎市中原区立宮内4-13-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
広洋ビッグヴァン等々力公園から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.6万円/㎡
神奈川県川崎市中原区宮内１丁目１６４番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮内小学校小学校540m
- 川崎市立大谷戸小学校小学校812m
- 世田谷区立玉堤小学校小学校950m
- 川崎市立聾学校特別支援学校980m
- 東京都市大学大学1,045m
保育園・幼稚園
- エクセレント西宮内保育園保育所29m
- ももの里保育園保育所375m
- 宮内幼稚園幼稚園404m
- しらゆり宮内保育園保育所494m
- つぼみ幼稚園幼稚園659m
医療機関
- 特別養護老人ホームみやうち 医務室診療所・内科123m
- ハウズクリニック渡邉内科診療所・内科 小児科302m
- にかもと歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科302m
- 医療法人社団さかね内科クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科392m
- 上村歯科医院歯科診療所・歯科395m
福祉施設
- 社会福祉法人 セイワ 介護老人福祉施設みやうち老人短期入所施設133m
- 社福セイワ障害者支援施設(通所)みやうち障害者サービス施設135m
- みやうち地域包括支援センター相談所等の施設138m
- みやうち介護保険等の施設139m
- 花物語なかはら介護保険等の施設224m
文化施設
- 川崎市市民ミュージアム・ミュージアムライブラリー図書館837m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館1,062m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
広洋ビッグヴァン等々力公園のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区宮内の他の建物
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