クリオ武蔵新城弐番館
神奈川県川崎市中原区新城5丁目7-28
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩4分（286m）
クリオ武蔵新城弐番館は、JR南武線武蔵新城駅から徒歩5分に立つ総戸数34戸のRC造マンションです。1990年3月竣工で、地上4階・地下1階と低層の規模にとどまります。第２種住居地域にあり、周辺は一般住宅に共同住宅が混じる住宅地域です。
クリオ武蔵新城弐番館の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,073万円
20㎡は川崎市中原区新城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.6万円/㎡
−48%川崎市中原区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は53.6万円/㎡、20㎡の場合の推定価格は1,073万円が目安です。新城の成約㎡単価の中央値85.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より17年新しい点があります。川崎市中原区では築1年あたり2.76%の下落が見られ、竣工年の差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区新城の成約㎡単価の中央値（85.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区新城の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
85.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵新城弐番館 | 1990年 | 4分 | — | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| 広洋ビッグヴァン等々力公園 | 1990年 | 19分 | 24戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989年 | 2分 | 26戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城駅前 | 1991年 | 6分 | 55戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| セザール第２武蔵小杉 | 1987年 | 14分 | 20戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン武蔵新城 | 1996年 | 13分 | 40戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| ステイツ武蔵新城モールサイド | 1997年 | 10分 | 42戸 | 新城中町 | 50.3万円/㎡ |
川崎市中原区新城の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.9万円/㎡に対して+34%です。
クリオ武蔵新城弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新城5丁目7-28
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩4分（道路距離286m）
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,008人
- 小学校区
- 新城小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.585144, 139.628906
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新城小学校
- 川崎市中原区下新城1-15-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ武蔵新城弐番館から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区千年新町８番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の他に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立新城小学校小学校497m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校579m
- 川崎市立大谷戸小学校小学校698m
- 川崎市立橘小学校小学校769m
- 川崎市立聾学校特別支援学校773m
保育園・幼稚園
- !!ちーとも園110m
- 保育所ちびっこランド新城園119m
- ひよこルーム武蔵新城保育園152m
- りんご保育園保育所168m
- 太陽第一幼稚園幼稚園214m
医療機関
- 医療法人宮崎医院診療所・内科 消化器科 小児科 外科81m
- 吉江歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科82m
- 中島歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科119m
- 玉置歯科医院歯科診療所・歯科123m
- 中島医院診療所・内科 小児科 皮膚科133m
福祉施設
- こども発達支援ルームマオポポ児童発達支援センター62m
- シュシュ障害者サービス施設68m
- 放課後等デイサービスＮＥＳＴⅡ児童福祉サービス施設69m
- いちご保育園児童館78m
- ＣＯＭＰＡＳＳオレンジ児童発達支援センター137m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ武蔵新城弐番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区新城の他の建物
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