ザ・パークハウス武蔵新城フロント
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目3
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩4分（252m）
ザ・パークハウス武蔵新城フロントは、JR南武線武蔵新城駅から徒歩2分、総戸数49戸・地上7階のRCマンションです。2023年2月竣工で、上新城の中古成約の中央値である1992年築より新しい点が特徴です。
ザ・パークハウス武蔵新城フロントの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,512万円
20㎡は川崎市中原区上新城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.6万円/㎡
−27%川崎市中原区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は75.6万円/㎡で、同じ駅・築年が近いクレヴィスタ武蔵中原（76.9万円/㎡）やマキシヴ武蔵新城デュエ（76.9万円/㎡）に近い水準です。上新城の成約㎡単価中央値54.0万円/㎡は取引住戸の築年が1992年と古く、単純比較はできません。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上新城の成約㎡単価の中央値（54.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ザ・パークハウス武蔵新城フロントの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する川崎市中原区の物件を自分で探す川崎市中原区上新城の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
880万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
54.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス武蔵新城フロント | 2023年 | 4分 | — | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| プラウド武蔵新城ステーションマークス | 2023年 | 4分 | 109戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| アールブラン武蔵新城 | 2023年 | 7分 | 65戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| クレヴィスタ武蔵中原 | 2022年 | 10分 | 101戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| イニシア武蔵新城テラス | 2017年 | 15分 | 40戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| マキシヴ武蔵新城デュエ | 2022年 | 12分 | 28戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ロアール武蔵新城 | 2017年 | 4分 | 41戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
川崎市中原区上新城の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均81.6万円/㎡に対して-34%です。
ザ・パークハウス武蔵新城フロントの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目3
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩4分（道路距離252m）
- 竣工
- 2023年2月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,008人
- 小学校区
- 新城小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.587025, 139.631287
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新城小学校
- 川崎市中原区下新城1-15-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス武蔵新城フロントから最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.7万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市中原区上新城２丁目１１７番７
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立大谷戸小学校小学校441m
- 川崎市立聾学校特別支援学校598m
- 川崎市立新城小学校小学校606m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校711m
- 川崎市立宮内小学校小学校912m
保育園・幼稚園
- 京浜総合病院ひよこっこ保育室127m
- りんご保育園保育所151m
- 保育所ちびっこランド新城園182m
- ひよこルーム武蔵新城保育園201m
- エクセレント武蔵新城保育園保育所224m
医療機関
- おばな内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科46m
- 武蔵新城ブレストクリニック診療所・乳腺外科 放射線科63m
- 中島耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科64m
- 山﨑歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科78m
- 医療法人Ｔ＆Ｈ 新城アイモール歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科90m
福祉施設
- アンメット子供教室 武蔵新城駅前校児童福祉サービス施設86m
- アートチャイルドケアＳＥＤ ＳＣＨＯＯＬ武蔵新城児童発達支援センター89m
- 水星社障害者サービス施設185m
- なないろｋｉｄｓ武蔵新城児童館201m
- メサ・グランデ障害者サービス施設210m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス武蔵新城フロントのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上新城の他の建物
ザ・パークハウス武蔵新城フロントの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。