プラウド武蔵新城ステーションマークス
神奈川県川崎市中原区新城1丁目1-5
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩3分
プラウド武蔵新城ステーションマークスは、JR南武線武蔵新城駅から徒歩3分に建つ地上15階・総戸数109戸のRC造マンションです。竣工は2023年4月で、周辺は小売店舗や飲食店が並ぶ商業地域にあたり、防火地域の指定も受けています。
プラウド武蔵新城ステーションマークスの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,400万円
20㎡は川崎市中原区新城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.0万円/㎡
+15%川崎市中原区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は120.0万円で、川崎市中原区全体の104.0万円を上回る水準です。新城の成約㎡単価の中央値85.7万円と比べても高く、取引住戸の築年中央値が2007年である一方、本物件が2023年竣工と築浅であることが差の背景にあります。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区新城の成約㎡単価の中央値（85.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
85.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵新城ステーションマークス | 2023年 | 3分 | — | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス武蔵新城フロント | 2023年 | 2分 | 49戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| クレヴィスタ武蔵中原 | 2022年 | 8分 | 101戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ロアール武蔵新城 | 2017年 | 3分 | 41戸 | 新城 | 85.7万円/㎡ |
| イニシア武蔵新城テラス | 2017年 | 12分 | 40戸 | 下新城 | 82.1万円/㎡ |
| アールブラン武蔵新城 | 2023年 | 6分 | 65戸 | 上新城 | 54.0万円/㎡ |
| マキシヴ武蔵新城デュエ | 2022年 | 9分 | 28戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
川崎市中原区新城の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均71.0万円/㎡に対して+21%です。
プラウド武蔵新城ステーションマークスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新城1丁目1-5
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩3分
- 竣工
- 2023年4月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全109戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 新城小学校
- 中学校区
- 西中原中学校
- 緯度経度
- 35.585976, 139.631851
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新城小学校
- 川崎市中原区下新城1-15-1
- 中学校
- 西中原中学校
- 川崎市中原区立下小田中2-17-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド武蔵新城ステーションマークスから最も近い標準地（約117m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
64.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区新城１丁目２１４番４７外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立新城小学校小学校484m
- 川崎市立聾学校特別支援学校517m
- 川崎市立大谷戸小学校小学校555m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校590m
- 川崎市立大戸小学校小学校861m
保育園・幼稚園
- 京浜総合病院ひよこっこ保育室64m
- エクセレント武蔵新城保育園保育所108m
- りんご保育園保育所116m
- しらゆり新城保育園保育所120m
- さわやか保育園170m
医療機関
- 医療法人社団永康会 武蔵新城じんクリニック診療所・人工透析内科71m
- 京浜総合病院病院・内科 消化器科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科78m
- はじめ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科93m
- 池田整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科99m
- アクアファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科103m
福祉施設
- アンメット子供教室 武蔵新城駅前校児童福祉サービス施設103m
- アートチャイルドケアＳＥＤ ＳＣＨＯＯＬ武蔵新城児童発達支援センター127m
- なないろｋｉｄｓ武蔵新城児童館147m
- ダンウェイ障害者サービス施設160m
- ダンウェイ プロダクション障害者サービス施設162m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド武蔵新城ステーションマークスのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区新城の他の建物
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