センチュリー梶ヶ谷
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目33-3
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩34分（2,661m）
センチュリー梶ヶ谷は、川崎市宮前区野川本町に建つ2000年11月竣工、地上6階・総戸数25戸のRC造マンションです。梶が谷駅から徒歩28分と駅距離があり、周辺は一般住宅にアパートが混じる準住居地域に位置します。
センチュリー梶ヶ谷の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,589万円
70㎡は川崎市宮前区野川本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.0万円/㎡
−34%川崎市宮前区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は37.0万円/㎡、70㎡換算で推定2,589万円が目安です。野川本町の成約中央値は28.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件より9年古い点が差の背景にあります。宮前区全体の56.2万円/㎡は下回り、築年の近いライオンズヒルズ宮崎台の37.7万円/㎡に並ぶ水準です。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区野川本町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区野川本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
梶が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
梶が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー梶ヶ谷 | 2000年 | 34分 | — | 野川本町 | 28.0万円/㎡ |
| 梶ヶ谷ガーデンハウス | 1999年 | 2分 | 39戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
| プレシャスヒルズ宮崎台 | 2002年 | 7分 | 24戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2002年 | 37分 | 72戸 | 野川台 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ宮崎台 | 1996年 | 26分 | 50戸 | 梶ケ谷 | 37.7万円/㎡ |
| ソシアル梶ヶ谷 | 1991年 | 10分 | 10戸 | 野川本町 | 28.0万円/㎡ |
| ガーデンアベニュー梶が谷南 | 1998年 | 3分 | 19戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
川崎市宮前区野川本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均41.3万円/㎡に対して-32%です。
センチュリー梶ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目33-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩34分（道路距離2,661m）
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,653人
- 小学校区
- 野川小学校
- 中学校区
- 野川中学校
- 緯度経度
- 35.573151, 139.613525
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野川小学校
- 川崎市宮前区野川1269
- 中学校
- 野川中学校
- 川崎市宮前区立野川3142-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー梶ヶ谷から最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立野川小学校小学校318m
- 川崎市立西野川小学校小学校633m
- 川崎市立野川中学校中学校687m
- 川崎市立久末小学校小学校767m
- 川崎市立南野川小学校小学校1,122m
保育園・幼稚園
- ティンクルくぬぎ坂保育園保育所190m
- 宮前おひさまこども園幼保連携型認定こども園337m
- 幼稚園型認定こども園宮前幼稚園幼稚園345m
- 宮前幼稚園保育所348m
- ティンクル上野川保育園保育所519m
医療機関
- 神奈川いぐさクリニック診療所・内科128m
- 内山歯科医院歯科診療所・歯科178m
- 信岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科281m
- あき歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科357m
- 特別養護老人ホームみかど荘 医務室診療所・内科387m
福祉施設
- あぷりこっと ｗｉｔｈ ｓｍｉｌｅ障害者サービス施設52m
- しえんす障害者サービス施設52m
- メゾンドラペ 宮前有料老人ホーム196m
- ウィズバル障害者サービス施設230m
- そんぽの家Ｓ川崎宮前有料老人ホーム351m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館999m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー梶ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区野川本町の他の建物
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